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本帖最后由 kongao0204 于 2016-10-26 09:31 编辑 画图狗 发表于 2016-10-25 22:36哎……亲买的是哪里……我买在老黄埔，离市区远，靠近石化，学位一般，楼层低，阳台小，朝向西南怕有西晒，也是对着小学，另外一个朝花园的方向遮挡比较多，景观不好……说起来缺点一堆一堆的但优点也有不少啊：5号线起点站；小区环境好；户型相对方正，南北对流；赠送面积多得房率高；西南也有太阳晒衣服，对小孩比较好；原业主好多入墙柜留给我们了，保养挺好，收纳空间很足；小区门口有各种店，还有个沃尔玛，生活方便；对面的文冲村在拆迁，万科做的，新楼盘正在起，拆完后这一片会更热闹，有升值空间……说起来优点也是一堆一堆的一个房子肯定有优点有缺点，有时候你坚持的硬伤，根本就不算是硬伤，比如小学这个，也就白天吵吵，但是白天我们都在上班，根本不影响。等晚上和周末我们在家的时候，学校里连个人影都没有，又安静视野又开阔。还有有网友说得对，你就咬着牙迈出去这一步，我家的情况和你很像，老婆要全职带孩子，我的工作也不算稳定。但我就很坚决豁出去，万一我真的失业还不起房贷了(其实这种可能性很小，有技术的最多是收入下降，不至于失业)，大不了房子卖了回老家，房价涨了还能赚一笔。别相信什么房价会大跌的鬼话，中国城市化还不到50%，想要进城的人还有6亿，这个人数比日本+美国总人数还要多。这么旺盛的需求，只要中国经济保持平稳上升，这些人手头有钱都是要进城买房的。小的波动肯定会有，但唯一大跌的可能性就是经济先崩溃，那时候整个经济都乱套了，物价飞涨，不买房，拿在手头的钱一样贬值飞快。女人肯定比男人纠结，就房子做橱柜这事，她老是犹犹豫豫下不定主意，怕板材不好，怕价格太贵，怕不好看，怕不实用，最后已经下了订金，又犹豫来犹豫去老是想反悔。最后还是我接手继续做，不然让她做，要做到明年去了。我是蛮喜欢推荐人买老黄埔的，这里属于老城区，各种配套都有；去越秀天河的交通也很优秀(交通比番禺好)，因为石化影响，价格又比海珠低不少。预算紧张，选这边真的不错，石化影响了房价，反过来讲，一旦石化停产或者搬迁，整个老黄埔均价至少涨20%。给个我选房的心得给你参考下吧：http://www.gzmama.com/thread-4734677-1-1.html

黄埔楼梯房的话，2W随便选……你楼下说天河沙河顶有2W的，那挺不错的，地段很好，靠近动物园，平时带小孩玩也方便啊！

楼主，你预算不够，就不能太挑剔啊！只要符合主要要求就可以了。如果要求十全十美的话，估计你买不到了

想考虑下南沙的吗

其实问题也不大，小朋友上课做操时大白天了，难道还在睡觉，每天听听广播体操，诗文朗诵，也挺好的呀。不好的地方时每天家长接送有点乱。

赞成……心疼楼主的钱

还好吧，也就是上课时间吵，这个时间点你都在上班啊没啥影响

如果两个月前搞定，你可以节省几十万，这个房价上涨阶段不能太挑剔了。卖一买一的还有一套攥在手里可以稍微平衡下。

小学虽然白天吵，晚上绝对安静。我原来买的房子，对面是机场快线的停车场，白天安静，晚上二三点开始修理汽车，投诉没用，后来也习惯了。这种坑你买房时绝对想不到，还好后来这公司搬走了。
楼主必须会用哲学的眼光看房子，有一利必有一害，如果全都是优点，哪价格就是害。
所以，差不多就行了。

其实如果是我，我就肯定能接受的，下午我也帮你问了我老公的意见，他也是像大家说的，小学是工作日白天会吵点，其余时间都还好，而且这种吵跟马路上的车流声又不同。但鉴于楼主是对噪音异常敏感的人，感觉还是实地考察一下比较好，毕竟一百多万的房子买了，住得不舒服也是麻烦。
买房子不容易，要买到十全十美的房子更是不可能，凡事两面看，按我跟我老公分析，这个房子也是利大于弊，要是早点看到这样的房源估计我们也会买的，差不多就下手吧，住早日买到合适的房子，快来跟我做邻居，哈哈

楼主不是在装修了吗

预算决定一切

还是你南向那个划算啊，这个都北向，比你得贵了大几十万啊😅😅😅

主要求就是安静，发现这个几乎在城里的房子好难……尤其是我们能看到的（预算）几乎更少

但是我那房子也有缺点呀，比你这间小了3个多立方，楼梯六楼，而且黑厕，装修也得重做，装修我估计也得小十万

它上课的时候你上班，你下班的时候它下课了

我也以为楼主已经装修了………

冒牌货又来，有意思嘛你？

小学附近，晚上不吵、寒暑两假不吵、中午不吵。
吵是因为打铃声、课间活动的声音。
其实基本在你休息的时候都吵不到你

你刚需，手上一套房都没有就别等了。
人家换房客可以等，投资客可以等。

要求安静这个标准要求真不是一般低
猪城大部分楼盘也是很吵的

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