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本帖最后由 kongao0204 于 2016-10-26 09:31 编辑 画图狗 发表于 2016-10-25 22:36哎……亲买的是哪里……我买在老黄埔，离市区远，靠近石化，学位一般，楼层低，阳台小，朝向西南怕有西晒，也是对着小学，另外一个朝花园的方向遮挡比较多，景观不好……说起来缺点一堆一堆的但优点也有不少啊：5号线起点站；小区环境好；户型相对方正，南北对流；赠送面积多得房率高；西南也有太阳晒衣服，对小孩比较好；原业主好多入墙柜留给我们了，保养挺好，收纳空间很足；小区门口有各种店，还有个沃尔玛，生活方便；对面的文冲村在拆迁，万科做的，新楼盘正在起，拆完后这一片会更热闹，有升值空间……说起来优点也是一堆一堆的一个房子肯定有优点有缺点，有时候你坚持的硬伤，根本就不算是硬伤，比如小学这个，也就白天吵吵，但是白天我们都在上班，根本不影响。等晚上和周末我们在家的时候，学校里连个人影都没有，又安静视野又开阔。还有有网友说得对，你就咬着牙迈出去这一步，我家的情况和你很像，老婆要全职带孩子，我的工作也不算稳定。但我就很坚决豁出去，万一我真的失业还不起房贷了(其实这种可能性很小，有技术的最多是收入下降，不至于失业)，大不了房子卖了回老家，房价涨了还能赚一笔。别相信什么房价会大跌的鬼话，中国城市化还不到50%，想要进城的人还有6亿，这个人数比日本+美国总人数还要多。这么旺盛的需求，只要中国经济保持平稳上升，这些人手头有钱都是要进城买房的。小的波动肯定会有，但唯一大跌的可能性就是经济先崩溃，那时候整个经济都乱套了，物价飞涨，不买房，拿在手头的钱一样贬值飞快。女人肯定比男人纠结，就房子做橱柜这事，她老是犹犹豫豫下不定主意，怕板材不好，怕价格太贵，怕不好看，怕不实用，最后已经下了订金，又犹豫来犹豫去老是想反悔。最后还是我接手继续做，不然让她做，要做到明年去了。我是蛮喜欢推荐人买老黄埔的，这里属于老城区，各种配套都有；去越秀天河的交通也很优秀(交通比番禺好)，因为石化影响，价格又比海珠低不少。预算紧张，选这边真的不错，石化影响了房价，反过来讲，一旦石化停产或者搬迁，整个老黄埔均价至少涨20%。给个我选房的心得给你参考下吧：http://www.gzmama.com/thread-4734677-1-1.html

黄埔楼梯房的话，2W随便选……你楼下说天河沙河顶有2W的，那挺不错的，地段很好，靠近动物园，平时带小孩玩也方便啊！

哈哈，画图狗努力以后会是潜力股。给你说个励志的，我老板40岁以前一直住在学校分的老破小里，收入也就是马马虎虎，40岁开始飞黄腾达，接了好多大项目，也在宇宙中心买了套大房子，那装修简直了，欧式奢侈风。搞技术的需要潜心积累，年轻的时候另一半要分担不少压力，加油，日子越来越好😊。

差不多了就赶紧下定吧。你半年前就开始看房，恐怕到现在都涨了好多吧？想想都心疼。

你说的对 。我也看了2个月房子了，房子真的是没有完美的。不可能地铁、公交、学校、超市、医院、社区、车站、商场，什么都在你家门口。

看你这么说，画图狗看到估计笑屎。
当年我遇上他，以为是只潜力股，这些年过去了，还是潜力股。不知道是我的问题吗？
有时我挺鄙视他，为了工作耗费了无数的精力，却依旧在画图🐶的路上
如果你在路上碰到，20几岁的男人30多岁的长相，肯定是画图狗😂😂😂

根据楼主的预算，我输入了前进路附近，公交驳接地铁，市一级小学，







合预算的房子还是有好多的，关键是心态要转变。

哈哈，遇到同行肯定是要支持的。加油看房，年底说不定碰到急卖啥的就能买到心水合预算的，画图狗需要贤内助😉

嗯嗯，多谢！
画图狗意见其实没我多。我害怕，害怕做错决定，怕后悔，怕大家怪我……
每个家都不一样，我们买房花了我们全家的力量，画图狗一个人供房贷养家（我目前还在找工作），所以我不能走错一步，压力太大

加油，在广州立足确实不容易！

这位妈妈，你的首付预算多少钱？房子总价预算多少钱？其实只要豁出去了，迈出第一步，就不怕了，心里也会舒畅很多。我其实遇到和你一样的问题，看中了房子犹犹豫豫不敢下手，不够冲动。现在想想也有点后悔。接下来，看中了房子，一定要大胆出手，只要不是凶宅，哪怕以后不喜欢，也可以转卖。

45极限，我担心以后卖不掉烂在手上咋办？？？想前想后如此纠结，

你发的这些房子截图是楼梯楼吗？感觉单价好便宜哦。应该是房龄很老的楼梯楼吧？

担心在手上以后转不出去，这个问题我也考虑过，所以我也犹豫没买。我之前看的是20年房龄的老房子，看来看去，心里越来越郁闷。干脆不买了后，心情反而舒畅了。如果你看的也是20年左右的老房，建议先住个3-5年，用来过渡，找个合适的时机，低于市场价一点点，转出去，应该不会亏的。你看越秀区那边，30年左右的学位房，依旧还很多人买啊

是楼梯房，多少年就不知道了。

买房就是看菜吃饭，看得不满意，要么努力提高预算，要么尽量降低条件，满足主要需求，不然别说楼主就那么点预算，你就预算五百万，以你的要求和纠结程度，我敢说你一样越看越涨，始终买不到。
我09年第一次买房，看了三天，第四套就果断定了。房子并不完美，二楼，西北向，房出阳台，客厅和邻居阳台挨很近，楼下游泳池开放时候吵。但这已经是我最大预算里能买到最好的了，住到现在，交通生活超级便利，总体感觉很满意。我妹，去年在北京买了个55方的学区房，小，真小，都不知道以后怎么住，但那又怎样？一年涨了一百万有了。
楼主你看了也有半年了，对于你的预算能买到什么样的房子，心里应该很清楚了。别奢望没有问题，没有硬伤，那是不可能的。你得把自己的要求排排序，最主要的满足，其他的可以牺牲一点，不然你只能看着房子越来越贵，手里的钱越来越缩水，最后连你本来看不上的都买不起了。
最后，买房固然是大事，但也别压力那么大，想得太多。你老公的收入会涨，你也有自己收入，现在觉得倾全家之力负担好重，过几年就没这种感觉了。住个几年，家里条件好了，再置换也很容易。其实你们买房的阻力主要在你自己，要是你老公来买，可能现在你们已经住进去了。

思路对头👍👍👍

我买在老黄埔，离市区远，靠近石化，学位一般，楼层低，阳台小，朝向西南怕有西晒，也是对着小学，另外一个朝花园的方向遮挡比较多，景观不好……说起来缺点一堆一堆的
但优点也有不少啊：5号线起点站；小区环境好；户型相对方正，南北对流；赠送面积多得房率高；西南也有太阳晒衣服，对小孩比较好；原业主好多入墙柜留给我们了，保养挺好，收纳空间很足；小区门口有各种店，还有个沃尔玛，生活方便；对面的文冲村在拆迁，万科做的，新楼盘正在起，拆完后这一片会更热闹，有升值空间……说起来优点也是一堆一堆的

一个房子肯定有优点有缺点，有时候你坚持的硬伤，根本就不算是硬伤，比如小学这个，也就白天吵吵，但是白天我们都在上班，根本不影响。等晚上和周末我们在家的时候，学校里连个人影都没有，又安静视野又开阔。

还有有网友说得对，你就咬着牙迈出去这一步，我家的情况和你很像，老婆要全职带孩子，我的工作也不算稳定。但我就很坚决豁出去，万一我真的失业还不起房贷了(其实这种可能性很小，有技术的最多是收入下降，不至于失业)，大不了房子卖了回老家，房价涨了还能赚一笔。

别相信什么房价会大跌的鬼话，中国城市化还不到50%，想要进城的人还有6亿，这个人数比日本+美国总人数还要多。这么旺盛的需求，只要中国经济保持平稳上升，这些人手头有钱都是要进城买房的。小的波动肯定会有，但唯一大跌的可能性就是经济先崩溃，那时候整个经济都乱套了，物价飞涨，不买房，拿在手头的钱一样贬值飞快。

女人肯定比男人纠结，就房子做橱柜这事，她老是犹犹豫豫下不定主意，怕板材不好，怕价格太贵，怕不好看，怕不实用，最后已经下了订金，又犹豫来犹豫去老是想反悔。最后还是我接手继续做，不然让她做，要做到明年去了。

我是蛮喜欢推荐人买老黄埔的，这里属于老城区，各种配套都有；去越秀天河的交通也很优秀(交通比番禺好)，因为石化影响，价格又比海珠低不少。预算紧张，选这边真的不错，石化影响了房价，反过来讲，一旦石化停产或者搬迁，整个老黄埔均价至少涨20%。

给个我选房的心得给你参考下吧：
http://www.gzmama.com/thread-4734677-1-1.html

肯定吵，喜欢安静的不要买，我现在租的房子就走学校边，还不是正挨着中间隔着一栋楼，早午间操，上下课铃，还经常广播大喇叭，非常受不了