7万

我记得南向全部都是望黄埔冲，北向才能望江的。盆友住那边，时不时过去玩一下。

多谢，你很熟悉呀👍

上周看了套，南向单价四万三。当时都觉得好贵呀。

这个楼盘我国庆也去看了，主要好处就是容积率低，绿化好，安静，住得舒服。交通方面去地铁站很快的，因为跟会展世界城是同一个物业，可以直接穿着过，几分钟到。另外今年小区旁边要开始建隧道从车陂南经过万胜围通去新窖东路。配套方面旁边万胜广场在招商，开业之后应该就跟上来了。
但那里现在的单价实在炒得太贵了，主要是对面保利天悦豪宅单位卖到了6w，加上了琶洲的发展前景，把小区的整个价位都拉高了。
那边还有一个缺点就是小学中学都是新建的，师资力量什么的应该还没齐全

所以我也同问一下，现在这个价位到底值不值，有没有高人指点

有道理！

资金充足就不怕

利益大风险大，并存

说下自己的感受哈。去年国庆我们去看了雅郡花园，因为有个亲戚住那里。当时挺喜欢的，三期南向三万左右，一二期东向2.8万多点，会展世界城那边也是3万。当时已经出了三期南向业主开的价，但是业主是两套毛坯打通的，需要一起卖，还要找一个买家。我们当时也看了其他新房，觉得装修价每平2000，中介费每平500加上去，也要33000左右了，还不如去天河买套包装修的新房。雅郡花园安静、绿化好、地铁近、户型好、交通方便，缺点是无配套、望江太小、新建学校教学质量保证不了。另外，我大概丈量了雅郡花园到琶洲电商区的距离，其实和天河东路过去琶洲电商区差不多，也是有一段距离的。不介意学位和配套而注重环境和安静，可以买雅郡; 如果需要学位以及周边配套，不是很建议购买，毕竟天河北、天河公园这个价也可以买到不错的了。

雅郡花园有很多公务员和高校教师住，听说学校是六中分校

至于配套，万胜围是双地铁口，始终会发展起来的

我可以明确告诉你。万胜广场已经开了。可是里面啥都木油。

雅郡花园不值这么多吧

六中怎么样啊？

六中珠江班，海珠区数一数二

国庆上广州塔，东望，什么互联网区在哪里？

琶洲电商区就在华快与猎德大桥之间，主要集中在靠近华快那边。

好贵，那边比较偏感觉不值这个价

补充一下：雅郡还有一个问题就是一二期离环城高速很近，虽然有隔音层，但是打开窗户还是能听到车流的声音。三期离得远，听不到声音！