最近大家买房都很hi，大家有无想过如果房价暴跌会怎样？
28226148房产楼市
小何生如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房贷。
就算有工作，每个月能还足额房贷，因为房子作为抵押品已经大幅度贬值，抵押物抵不上贷款额，银行要求你添上足额的抵押物或者现金，做大杠杆买房的人，会从哪里添补抵押物？
比如房子500w，3成首付，150w，350w贷款，房价掉落到300w，银行让你把抵押物拉上500w，各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢？
入市有风险，投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
2016/10/10
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小何生楼板凳如果房价暴跌，银行确实很头疼。不良资产率大增，产生一系列连锁反应。反过来推敲，正是因为后果太严重，所 ...
2016/10/10回复
|小黑黑880205
芊宝宝0220
泉水广州
如花的季节
Kimmo8楼其实ZF已经多次反复告诫刚需们要量力而为，不要使用过大的杠杆参与“炒楼”。但不听，所以只能用公积金的方式来限制。
如果给得起7成的首付，成为负资产的风险是很小的。
其实真的不要想“暴跌会怎样”，以目前的货币总量，如果真的有“房价暴跌”的那一天，那一定是金融体系发生了大危机，影响肯定不止房地产，看看美国，蛮恐怖的。
所以目前的主基调还是“控”，控成交、控涨幅、控杠杆、控风险。以目前的货币总量，楼价在这个水平还不算恐怖，但一定不能再过快上涨了，要控。
10.1后一部分很high，开始不知量力的城市已经冷静下来，基本控住了，好事。
如果给得起7成的首付，成为负资产的风险是很小的。
其实真的不要想“暴跌会怎样”，以目前的货币总量，如果真的有“房价暴跌”的那一天，那一定是金融体系发生了大危机，影响肯定不止房地产，看看美国，蛮恐怖的。
所以目前的主基调还是“控”，控成交、控涨幅、控杠杆、控风险。以目前的货币总量，楼价在这个水平还不算恐怖，但一定不能再过快上涨了，要控。
10.1后一部分很high，开始不知量力的城市已经冷静下来，基本控住了，好事。
2016/10/10回复
xuhuikaka小何生:
赞同。现在的价格还不算是很严重的泡沫，房价暴跌的那天，我相信能逃掉的人极少。
查看原文股市能逃顶的几乎没有，所有资金栽在楼市，没有多元化投资，最后结果一模一样，不过会更惨，股市套一时，房子套一辈子
2016/10/10回复
zhengxyly
nenu
baiyi36712楼小何生:
所以我在妈网上经常看到，有人发帖问自己该不该借款给某些关系不是很密切的朋友，感觉非常惊讶，因为这是活生生的信用贷啊，银行有严密的风险把控体系，有各种便利的网络去做信征，还有完善的追收团队，都不敢轻易给出几万的信用卡额度，一个和你相处过一段日子，你连他的车和房子是不是他名下都不确定的人，问你借钱，就轻易给出信用贷，实在是土豪满地有。因此我也不相信房地产会有那么快爆破。
查看原文赞成！
2016/10/10回复
chen10196313楼我想知道的是，如果真到了那个地步，不买房的人就能独善其身吗？别忘了银行是允许破产的，你银行几百万的存款分分钟变50万了，妈呀，还不如买房呢，起码有个居住功能。
2016/10/10回复
189酒窖
sammerkfc
abctaiji
