本帖最后由 孔雀鱼 于 2016-10-11 14:14 编辑 回复 cutter888 的帖子直系亲属赠与过五年唯一不收20%的税今年初交易那套符合过五年唯一，没收税买的那套是，母亲赠与儿子

mark 看看

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。。听我的没错，不然你同学肯定睡不好。

如果是夫妻离婚，丈夫析产给妻子的房子，卖时要多交税吗？

这个问题很普遍，同关注

重点是如果是直系亲属赠与呢？

回复 cutter888 的帖子

直系亲属赠与
过五年唯一不收20%的税
今年初交易那套符合过五年唯一，没收税
买的那套是，母亲赠与儿子

如果房子是继承回来的，好像每个区的政策不一样。上半年我们卖了一套荔湾区的房子，是继承回来得，荔湾区的政策就是不用收税。

mark 看看

请你搞清楚再说··别坑人·继承和赠与

请搞清楚先吧，去调档案吧，房管局

对··你最聪明·

怕的话合同直接签各付各税，然后房子总价签高一点，比如200W签202万，不就行了吗？业主不至于不同意吧。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。。听我的没错，不然你同学肯定睡不好。

税务总局还有一份文件的
你认真找找
过五唯一，免税