业主不同意

这个去咨询一下第三方资金托管。

卖家没经验又比较谨慎，可以理解。

公积金放款需要银行转账凭证的！所以一定要去银行转账，过户后转账，你可以先查下钱把卖家看看，再过户再转账。小心过户不成功！！！！！

我就是第一次买房才担心这个啊

我过户的时候取的号要下午才能办的，为了节省时间，所以也是上午先去过的首付，下午才过户，也是公积金贷款的，必须要有银行的转账凭证的，个人觉得这个双方信任问题，过户当天，业主是全程陪着买方跑的，还有中介，我觉得问题不大的，你想，公积金贷款这么慢，他都同意卖给你了，要知道有很多业主不给公积金贷款的。

不是银行做资金监管吗

双方信任问题，主要看你想不想买这套房，很想买答应他的一切要求，让他没话说，我买房的时候也是卖家要求先给首付再过户，没问题我马上就给他了，逼着他快点过户。

递件后给首付，买二手房就是麻烦，我买过一次二手房，虽然买啥问题，但以后坚决不会碰二手房