有知道的说下。

说得有道理，原本打算要卖掉一套学位房，换另外一套宜居的小区房，现在因为老二来了，为了保险起见，暂时不打算卖了。

观望中…

一.广州塔附近
1.开价260的一套东西向电梯两房不到60方，国庆期间放卖，节后一周大概以246左右的价格成交。
2.五月份开价320的一套80多方，精装电梯东南两房，国庆节后约10天，以不到300的价格成交。
二.昨晚看海珠一个大楼盘，小三房电梯楼80方北向低楼层，开价216。业主坦言最低200可以成交。
4.天河公园西片华建小区电梯四房，均价4万元，带天府路小学学位，何时挂牌不清楚，至今未卖出，估计大户型不好出手。

具体不方便说楼盘名称😜因为不想人为抬高周边价格。

从大概8月份开始看楼，的确感觉最近放盘开始多了，别说什么返价了，要不僵持，不要就降价才能成交。

另外，我看的不是什么学位房。着急买学位房，明年就要读书的刚需族，估计僵持阶段比较久，迁户口还要时间，还是买吧。我等不要着急的可以等等，或者找到价格这一波涨得不多，但长期看好的房子入手，毕竟，现在可以选还可以谈。

看样子，市区买个四房越来越难了。

你好，我有套海珠区南洲名苑的刚放盘，在地铁二号线南洲站旁，6楼，3房两厅，双阳台，东南向，93建筑面积，证过5年，唯一物业，现在正在进行加装电梯筹备工作，实收价195万，有兴趣可以和我联系看房，电话17306673506何生，个人放盘，非中介。

已关注了您的公众号，您的观点很有参考价值，谢谢！个人观点，国家目前肯定不会希望房地产行业出大问题，他需要的是稳定，或者说稳步上涨，但一定不是暴涨，暴涨很可能带来的后果就是暴跌，没有人能用跑100米冲刺的速度来跑800米。我个人觉得下半年的行情基本算是暴涨行情了，所以国家才要出手调控，如果这种趋势止不住，不排除后续继续加码调控。楼市涨涨跌跌，就算一路向上，应该也是波浪式运作，中途出现回调应该也很正常。

想去年底看华景陶然庭院93房南向高层小三房，装修保养非常好，288万，没入，现在不到一年，445万。吓死人的房价。

同意这个说法，因为二胎政策，学位房会越来越紧俏

分析得正确。

刚看新闻说北京涨幅回落三成     那就还是在涨   既跌又涨   人才      写跌就对了😑

中信广场附近的次新电梯楼还在涨，九月初四房的价格现在可以买三房了。

看学位房中，今天早上看到新闻，说房价开始松动了，不过真正好的房子并没有放出来，都是什么低楼层西向北向的，本着短时间内最后一次买房，并且因为二胎打算长期持有的房产，我坚持买合适的，慢慢看吧，反正不着急。

麻烦问一下下，计划在现在居住的小区内两房换三房，非学位房，这个时候下手合适不？还是继续观望到过年前后。