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组合贷款和贴息贷款哪个好?

75089房产楼市

下个月应该要办理房屋贷款了,最近咨询了中国银行办理贷款的工作人员,我说我想组合贷款,他建议我做贴息贷款,说贴息贷款房款快,手续简单。组合贷款审批时间长大概要三个多月。
我现在也不知道哪个好。求宝妈们帮忙,谢谢!😄
2016/10/19
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
贴息贷不好的,之前我都想做,虽然是银行一手搞掂,但是比我组合贷最后落来多了两万估计是利息,我贷110组合贷,60公积金,50是商贷,而且贴息贷资质要求很高!
2016/10/19回复
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  当然贴息好了,就是组合贷,然后每月再返还利息差给你。
2016/10/19回复
huajing2016:
  当然贴息好了,就是组合贷,然后每月再返还利息差给你。
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贴息贷不好的,之前我都想做,虽然是银行一手搞掂,但是比我组合贷最后落来多了两万估计是利息,我贷110组合贷,60公积金,50是商贷,而且贴息贷资质要求很高!
2016/10/19回复
但是算下来贴息贷款总额要比组合贷款的多交两万多块。
2016/10/20回复
如果大额的贷款可能会更划算,因为公积金不能超贷款额度的50%,如果可以贷60万公积金,那么贴息贷款在120万以上可能更划算。
我有60万的公积金贷款额度,但是贷款总额只有80万,那么也就只能贷款40万公积金。这样我的贴息贷款和组合贷款,按20年期限,等额本息计算比较,月供贴息贷款多100元左右。
2016/10/21回复
面朝大海2010:
如果大额的贷款可能会更划算,因为公积金不能超贷款额度的50%,如果可以贷60万公积金,那么贴息贷款在120万以上可能更划算。我有60万的公积金贷款额度,但是贷款总额只有80万,那么也就只能贷款40万公积金。这样我的贴息贷款和组合贷款,按20年期限,等额本息计算比较,月供贴息贷款多100元左右。
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请问二手房的组合贷款,是不是最多只能是20年?
2017/11/14回复
lcreaelcreae7楼
当然贴息好了,就是组合贷,然后每月再返还利息差给你
2017/11/14回复
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