贴息贷不好的，之前我都想做，虽然是银行一手搞掂，但是比我组合贷最后落来多了两万估计是利息，我贷110组合贷，60公积金，50是商贷，而且贴息贷资质要求很高！

但是算下来贴息贷款总额要比组合贷款的多交两万多块。

如果大额的贷款可能会更划算，因为公积金不能超贷款额度的50%，如果可以贷60万公积金，那么贴息贷款在120万以上可能更划算。
我有60万的公积金贷款额度，但是贷款总额只有80万，那么也就只能贷款40万公积金。这样我的贴息贷款和组合贷款，按20年期限，等额本息计算比较，月供贴息贷款多100元左右。

请问二手房的组合贷款，是不是最多只能是20年？

当然贴息好了，就是组合贷，然后每月再返还利息差给你