如买方支付首款用于卖方偿还贷款的，可先与卖方签订网签合同，并与卖方共同去银行办理还贷手续，要求银行委托买家为唯一的涂销抵押代理人，并在涂销证明上注明须与房屋交易一并办理时方可生效。

如买方支付首款用于卖方偿还贷款的，可先与卖方签订网签合同，并与卖方共同去银行办理还贷手续，要求银行委托买家为唯一的涂销抵押代理人，并在涂销证明上注明须与房屋交易一并办理时方可生效。