入手了天河的房子
2184769房产楼市
symbol越秀的老破小实在没兴趣，新点的房子又不够钞票。感觉天河虽然贵，但房屋的质素，居住环境都好不少。
首先去看了五山，近地铁，近高校
五山花园，78方东向九楼，380万，吊起来买，业主牛气得不得了，一拨拨的人看房，还没看完就赶人走，说免得影响他下一拨。后来听说365卖，但是我们那时已经没兴趣了
五山花园，北向六十多个方的，厨房厕所都好小，还套在一起，各个房间都小，据说不够两年，要一大笔税，朝向又不满意，所以就没什么兴趣多问了。大概要四万八的单价。
半山翠庭，四楼西向楼梯房，八十来个方310万，很久，感觉很压抑。
半山翠庭，二楼东西向，采光略差，还是嫌旧，小区小了点。300万也是八十来个方
税务宿舍五楼，明明是西向的阳台，被业主改成所谓的南向，不满两年，要五万的单价，觉得不值就没继续了解
47中宿舍，五楼，一百零几个方的，据说南北对流，一梯两户，户型好。但一听楼梯五楼，就不想看了。最后被妈网一个美妈买了，四万不到的单价。
五山那边的感觉就是放盘很少，房子楼龄也比较旧一些，放出来的都不太理想，稍好一点的都很贵。
五山花园相对来说不错，但是户型实用率都比较低
转战东莞庄，看完院士庭，坐在小区石凳上，暖暖的阳光晒着，一下子哪里都不想去了，跟老公商量，就这里了
西南向，74方320万，准备定了，业主突然说不急卖，要跟老公商量来商量去，唉，本来就不满意这套，因为这种户型实用率太低，只有75%，房子好小，而且西南会很晒。不卖就不卖吧
后面陆续也有西南的房子出来，76方，360万，340万不等。
看了一套东北向的，81方，两房，350万，实用率83%，很方正，保养也好，但一说约出来签合同，业主就不肯卖了，又是一个“唉”
第三套，是中介帮我挨家复盘找到的，没有去其他中介那里放盘，当然价格也肯定是最贵的。马上决定买下，给足了中介费，一分不少，还任吃了1万的差价。即使这样，临到签合同了，业主突然说有事，不来了，那时我都已经来到楼下了，一听到这个消息，第一反应就是业主要返价了，或是不卖了，又是一场空，从头再来，看房的疲劳和焦灼绷到了情绪边缘，听到这个消息的时候眼泪都要流下来。一个多小时后，业主又找回我们签合同，峰回路转。最后定了这套，结束看房。
整个过程心情的焦灼、烦躁、奔波，办理贷款手续过程的担心焦虑，都不想再描述，经历过的人会懂，定下房子的那一瞬间五味陈杂。
这一切，最大的推动力是孩子还有对房价飞升的恐惧。好在这一切就快结束了，盼一切顺利！
2016/10/24
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17楼1970/01/01回复
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万能的妈网
symbol楼板凳mmhktf 发表于 2016-10-24 20:35
五山虽然楼旧 但交通方便程度完爆东莞庄 一般来说 在五山花园和富力院士庭做选择时 偷懒的人会喜..
2016/10/24回复
symbol楼4楼mmhktf 发表于 2016-10-24 20:27
富力院士庭交通比较麻烦 早上出去开车要绕行到东站掉头 公共交通比较欠发达..
2016/10/24回复
symbol楼5楼mmhktf 发表于 2016-10-24 20:35
五山虽然楼旧 但交通方便程度完爆东莞庄 一般来说 在五山花园和富力院士庭做选择时 偷懒的人会喜..
2016/10/24回复
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子迪妈妈8楼mmhktf 发表于 2016-10-24 23:28
回复 symbol 的帖子
走猎德大桥到单位，半个钟，不用去东站掉头啊
你早上开下车就知道了 早上广园路很塞 ..
2016/10/25回复
我也是在院士庭，搬进来住了几个月。目前的体验是，楼下超市没有了，我觉得买菜不是很方便。所以买了一个单车，接送孩子，买菜，都是单车出门。第二，我自己上下班的交通，选择也是多样，只是都需要转一趟车。有时坐27路车去东站，有时去华工西门坐电瓶车去五山，有时去春晖苑坐公交。那个隧道黑点问题，我只能提前10分钟上班了。
2016/10/25回复
solodancer10楼symbol:
大牛，求解哦
查看原文东莞庄高峰期不让直走天寿路，只能到瘦狗岭掉头，交通确实不太方便。环境还好，学位一般。
2016/10/25回复
悦悦的妈妈咪12楼mmhktf:
现在的直升汇景47 好远啊 不搬家根本不好接送 不过再过几年很可能不会升汇景47了 太远了 没办法持续的 在东莞庄路进到最里面 汉国置业有块比较大的地 规划了初中 整个粤垦路和东莞庄 以前一所公立小学都没有 教育设施的荒漠 太不正常了 五一改公立后校区小的要命 现在拆了重建 但粤垦路还是没有一所公立学校 这块以后变数都很大
查看原文粤垦路位置好，但没有一所公立学校确实是一个黑点，不知道以后会有哪些可能的变数，请层主赐教
2016/10/25回复
lifetrue13楼汗，我住半山翠庭，估计楼主看的是房改房那几栋东西朝向的楼，小区里也有不少一梯两户南北对流的楼，可能当时没房源。半山是01年的楼，只是当时开发商没对阳台整个贴瓷砖，所以显得比较旧
2016/10/25回复
Carriewyy1114楼院士庭这边对口的小学是五一小学。学校质量不知如何，主要就是因为离家近，接送方便。现在正在改扩建，说是2017年底完工。初中是汇景47，都不知怎么去，哈哈
2016/10/25回复
amyBB2008Carriewyy1116楼4750:
海珠为了学位换天河，你说为了华阳龙口西直升47总归是妈网热门之选，选了五一小学+汇景47恕我愚钝不能理解啊。
查看原文我之前也是你这样的想法，为什么会换到五一小学，其实我自己也说不清楚，可能还是被环境所吸引。当时我看的全都是龙口西小学的房子，可是最后看了院士庭的房子，还是被环境和户型打动了。也是挺神奇的，就像妈网牛人所总结的，看上院士庭的，真的是冲动的，爱美的，不管其他的。
2016/10/25回复
