关于中介费和按揭费的一点体会
3796186房产楼市
peggie_fu2016/10/28
精选回帖
11楼1970/01/01回复
13楼1970/01/01回复
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我一个妇人家和两个狡猾的中介讲价，感觉已用尽我毕生所学了😅其实关键还是我看中的这个房子被这个中介独家了，而且业主和中介一个战线，唉，明摆着被坑了。当时签三方的时候，中介一听要我报3万的中介费，直接作势卷协议走人，不是我家人拦着我的话，我其实就应该找他家别的中介做的😤😤😤
2016/10/28回复
Eleen618板凳peggie_fu:
其实关于按揭我之前有了解。网上有些能人甚至不找按揭，全程自己去银行和公积金中心办理。楼主家中有两个孩子，先生工作又很忙，自己去跑不现实，所以还是想着找按揭专业省事些。但找哪个按揭当时心里并没底。只是本着了解贷款手续和优惠等问题跑了家附近的几大银行。在向银行咨询的过程中才发现其实很多银行都有自己合作的按揭。在他家贷款一般都会用他合作的按揭。而且现在银行都很欢迎个人贷款，银行间竞争也很激烈，通常为了争取贷款会推出不少的优惠政策。楼主是组合贷，100万公积金，90万商业贷款，最后确定的这家虽然利率优惠还是只有85折，但按揭费只要800，还免评估费，也算是省了一笔钱了。我觉得，要想省钱，就不能省力气，多问几间银行多比较，还是能省下不少钱的。
查看原文多谢分享啊！ 令我知道另外的省钱的途径。 我会去尝试一下~
2016/10/28回复
超人吃蛋挞嗯，大家挣钱不容易，能省一些是一些吧😄
2016/10/28回复
song1216
nghe
Moranbaby我买房也非常感谢妈网，算是少走弯路，中介费一个点，其实说不定可以更低，按揭目前我们是自己找银行，什么费用都不需要，评估费也省了，不过同贷书还没下来，在等待中，其实自己办按揭也没什么难的，多跑两趟。
2016/10/28回复
IOUBB
peggie_fu楼11楼Moranbaby:
我买房也非常感谢妈网，算是少走弯路，中介费一个点，其实说不定可以更低，按揭目前我们是自己找银行，什么费用都不需要，评估费也省了，不过同贷书还没下来，在等待中，其实自己办按揭也没什么难的，多跑两趟。
查看原文真是的，其实如果有时间，完全可以自己跑下来的。那些重要的环节签同贷过户等就算请了按揭也还是要自己本人到场的。我只是苦于没有时间精力也不够还是请了按揭。
2016/10/28回复
peggie_fu楼12楼Moranbaby:
我的买家直接和我联系的，所以他所有费用加起来才五千。
查看原文你这个卖家人好啊，不是所有的业主都愿意直接和买家直接交易的😅
2016/10/28回复
peggie_fu楼13楼IOUBB:
什么中介这么好的？现在总价高，其实就不应该按点收取，正在看房中，学习了，但目前接触的中介都是要1个点以上，500多W的房子，这就是一个大数了
查看原文对的，几百万的房子，就算1个点都是大数了。另外我这次的中介真不好，而且明明给中介费的是我，他全程的为业主跑上跑下办手续还不停催我们，感觉也受了业主不少好处。两边吃啊😤😤😤
2016/10/28回复
peggie_fu楼14楼:
其实业主没有签独家，但不知中介从中做了什么，令业主无比信任他，只交给他卖，他们同公司的同事想带别人看房还得通过他拿钥匙。这么有办法的中介我也是领教了😓
2016/10/28回复
peggie_fu楼15楼mmuser:
要的就是你这走人的架势！看中介能有啥把戏！
查看原文唉，还是怪自己不够果断决绝😥
2016/10/28回复
peggie_fu楼16楼nghe:
我当时也卷东西走人，我不想和中介废太多口舌，给个总价办得来就办，办不了拉倒的姿势，因为谈了四小时还是要3个点收，我不同意。
查看原文我当时有你这个气势就好了。估计中介费还可以少一些😅
2016/10/28回复
绿色小蚂蚁17楼peggie_fu:
我的经验是谈中介费的时候，不能让中介感觉你非买不可的心态。另外不能和中介抓着点数来谈，直接报给他一个总数。总价高的房子和房价低的房子不可能都是一成不变的点数。通常中介总会说自己很辛苦做了很多工作打了很多电话都没有回报之类的。我其实很理解他们，也觉得付出应该有回报。但是哪个工作不辛苦呢？中介工作准备之前的失败为什么要我一个买家来承担呢？中介还会说后期签完合同他还有大量工作。就我个人经历来看，签完合同后中介帮着业主不停的催我们，陪着业主去了一趟公积金中心，一趟房管局，其他的手续压根没中介什么事。所以3万的中介费其实已是足够回报他的工作了。我其实不算是成功的例子，如果态度能更强硬些，他不肯降价我就找别人做，估计费用还能下来些。
查看原文是不是看房的时候就要签多少中介费的？看中房子后还能再谈吗？
2016/10/28回复
|婕妤_1586
如花的季节
