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关于中介费和按揭费的一点体会

3336086房产楼市

最近看不少人在网上咨询按揭费,中介费。楼主的二手房买卖已到尾声,受益于妈网不少帖子,想把自己的经历和感受与之分享,希望给后来人一些有益的建议。
2016/10/28
精选回帖
11楼
1970/01/01回复
13楼
1970/01/01回复
我买房也非常感谢妈网,算是少走弯路,中介费一个点,其实说不定可以更低,按揭目前我们是自己找银行,什么费用都不需要,评估费也省了,不过同贷书还没下来,在等待中,其实自己办按揭也没什么难的,多跑两趟。
2016/10/28回复
请问哪个农行,方便透露么?我最近也准备跑多几个银行咨询,虽然还在观望,但是想先把准备工作做好。
2016/10/30回复
想问问自己去办理按揭会很麻烦吗?贷的是哪家银行啊?
2016/11/06回复
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MoranbabyMoranbaby沙发
我买房也非常感谢妈网,算是少走弯路,中介费一个点,其实说不定可以更低,按揭目前我们是自己找银行,什么费用都不需要,评估费也省了,不过同贷书还没下来,在等待中,其实自己办按揭也没什么难的,多跑两趟。
2016/10/28回复
IOUBBIOUBB板凳
什么中介这么好的?现在总价高,其实就不应该按点收取,正在看房中,学习了,但目前接触的中介都是要1个点以上,500多W的房子,这就是一个大数了
2016/10/28回复
我的买家直接和我联系的,所以他所有费用加起来才五千。
2016/10/28回复
Moranbaby:
我买房也非常感谢妈网,算是少走弯路,中介费一个点,其实说不定可以更低,按揭目前我们是自己找银行,什么费用都不需要,评估费也省了,不过同贷书还没下来,在等待中,其实自己办按揭也没什么难的,多跑两趟。
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真是的,其实如果有时间,完全可以自己跑下来的。那些重要的环节签同贷过户等就算请了按揭也还是要自己本人到场的。我只是苦于没有时间精力也不够还是请了按揭。
2016/10/28回复
Moranbaby:
我的买家直接和我联系的,所以他所有费用加起来才五千。
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你这个卖家人好啊,不是所有的业主都愿意直接和买家直接交易的😅
2016/10/28回复
IOUBB:
什么中介这么好的?现在总价高,其实就不应该按点收取,正在看房中,学习了,但目前接触的中介都是要1个点以上,500多W的房子,这就是一个大数了
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对的,几百万的房子,就算1个点都是大数了。另外我这次的中介真不好,而且明明给中介费的是我,他全程的为业主跑上跑下办手续还不停催我们,感觉也受了业主不少好处。两边吃啊😤😤😤
2016/10/28回复
其实业主没有签独家,但不知中介从中做了什么,令业主无比信任他,只交给他卖,他们同公司的同事想带别人看房还得通过他拿钥匙。这么有办法的中介我也是领教了😓
2016/10/28回复
mmuser:
要的就是你这走人的架势!看中介能有啥把戏!
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唉,还是怪自己不够果断决绝😥
2016/10/28回复
nghe:
我当时也卷东西走人,我不想和中介废太多口舌,给个总价办得来就办,办不了拉倒的姿势,因为谈了四小时还是要3个点收,我不同意。
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我当时有你这个气势就好了。估计中介费还可以少一些😅
2016/10/28回复
peggie_fu:
我的经验是谈中介费的时候,不能让中介感觉你非买不可的心态。另外不能和中介抓着点数来谈,直接报给他一个总数。总价高的房子和房价低的房子不可能都是一成不变的点数。通常中介总会说自己很辛苦做了很多工作打了很多电话都没有回报之类的。我其实很理解他们,也觉得付出应该有回报。但是哪个工作不辛苦呢?中介工作准备之前的失败为什么要我一个买家来承担呢?中介还会说后期签完合同他还有大量工作。就我个人经历来看,签完合同后中介帮着业主不停的催我们,陪着业主去了一趟公积金中心,一趟房管局,其他的手续压根没中介什么事。所以3万的中介费其实已是足够回报他的工作了。我其实不算是成功的例子,如果态度能更强硬些,他不肯降价我就找别人做,估计费用还能下来些。
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是不是看房的时候就要签多少中介费的?看中房子后还能再谈吗?
2016/10/28回复
800按揭费,我服了,去年我是交了8000多
2016/10/28回复
我是全商贷,自己跑银行一毛不拨,0费用😁
2016/10/28回复
绿色小蚂蚁:
是不是看房的时候就要签多少中介费的?看中房子后还能再谈吗?
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我是看房过程中问过中介费用的基本情况。等看中房签三方协议的时候再和他具体谈。
2016/10/28回复
|婕妤_1586:
800按揭费,我服了,去年我是交了8000多
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我估计就是这间银行这段时间为了吸引贷款搞得活动,正好给我碰着了😬😬
2016/10/28回复
如花的季节:
我是全商贷,自己跑银行一毛不拨,0费用😁
查看原文
纯商贷手续简单些。你比我更省钱😄
2016/10/28回复
Moranbaby 发表于 2016-10-28 16:01
我买房也非常感谢妈网,算是少走弯路,中介费一个点,其实说不定可以更低,按揭目前我们是自己找银行,什么..
请问找的哪间银行办贷款?利率多少?
2016/10/28回复
我10月20号递交资料 10月25日出同贷 华润 8折不到利率 双周供
2016/10/28回复
gigiiagigiia19楼
huasuntt:
我10月20号递交资料 10月25日出同贷 华润 8折不到利率 双周供
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想了解下你贷的那间银行情况,私短我
2016/10/29回复
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请教一下中介费含按揭费和评估费吗?

中介费包含什么费用?关于找中介和珍房的事情??

中介费给3个点还要再加4万辛苦费给吗

亲们,买二手房都要交按揭费吗?你们的按揭费是怎样算的?

关于中介费,看看房地产中介协会的解读

中介费的佣金和自己找的按揭这些钱什么时候付,对自己的利益更好?

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