关于中介费和按揭费的一点体会
3792286房产楼市
peggie_fu2016/10/28
精选回帖
11楼1970/01/01回复
13楼1970/01/01回复
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Moranbaby:
我买房也非常感谢妈网，算是少走弯路，中介费一个点，其实说不定可以更低，按揭目前我们是自己找银行，什么费用都不需要，评估费也省了，不过同贷书还没下来，在等待中，其实自己办按揭也没什么难的，多跑两趟。
查看原文真是的，其实如果有时间，完全可以自己跑下来的。那些重要的环节签同贷过户等就算请了按揭也还是要自己本人到场的。我只是苦于没有时间精力也不够还是请了按揭。
2016/10/28回复
IOUBB:
什么中介这么好的？现在总价高，其实就不应该按点收取，正在看房中，学习了，但目前接触的中介都是要1个点以上，500多W的房子，这就是一个大数了
查看原文对的，几百万的房子，就算1个点都是大数了。另外我这次的中介真不好，而且明明给中介费的是我，他全程的为业主跑上跑下办手续还不停催我们，感觉也受了业主不少好处。两边吃啊😤😤😤
2016/10/28回复
:
其实业主没有签独家，但不知中介从中做了什么，令业主无比信任他，只交给他卖，他们同公司的同事想带别人看房还得通过他拿钥匙。这么有办法的中介我也是领教了😓
2016/10/28回复
nghe:
我当时也卷东西走人，我不想和中介废太多口舌，给个总价办得来就办，办不了拉倒的姿势，因为谈了四小时还是要3个点收，我不同意。
查看原文我当时有你这个气势就好了。估计中介费还可以少一些😅
2016/10/28回复
绿色小蚂蚁8楼peggie_fu:
我的经验是谈中介费的时候，不能让中介感觉你非买不可的心态。另外不能和中介抓着点数来谈，直接报给他一个总数。总价高的房子和房价低的房子不可能都是一成不变的点数。通常中介总会说自己很辛苦做了很多工作打了很多电话都没有回报之类的。我其实很理解他们，也觉得付出应该有回报。但是哪个工作不辛苦呢？中介工作准备之前的失败为什么要我一个买家来承担呢？中介还会说后期签完合同他还有大量工作。就我个人经历来看，签完合同后中介帮着业主不停的催我们，陪着业主去了一趟公积金中心，一趟房管局，其他的手续压根没中介什么事。所以3万的中介费其实已是足够回报他的工作了。我其实不算是成功的例子，如果态度能更强硬些，他不肯降价我就找别人做，估计费用还能下来些。
查看原文是不是看房的时候就要签多少中介费的？看中房子后还能再谈吗？
2016/10/28回复
|婕妤_1586
如花的季节
peggie_fu楼11楼绿色小蚂蚁:
是不是看房的时候就要签多少中介费的？看中房子后还能再谈吗？
查看原文我是看房过程中问过中介费用的基本情况。等看中房签三方协议的时候再和他具体谈。
2016/10/28回复
peggie_fu楼12楼|婕妤_1586:
800按揭费，我服了，去年我是交了8000多
查看原文我估计就是这间银行这段时间为了吸引贷款搞得活动，正好给我碰着了😬😬
2016/10/28回复
peggie_fu楼13楼如花的季节:
我是全商贷，自己跑银行一毛不拨，0费用😁
查看原文纯商贷手续简单些。你比我更省钱😄
2016/10/28回复
春天花会开1010
huasuntt
gigiia
新羽2016
梦醒时分0918
