继续广州租房还是佛山买学位房

这个问题，纠结了很久本人现有一个孩子，我们是肇庆人，目前一家人租住在广州，小孩明年准备读幼儿园。在广州市无房产，纯屌丝。老公越秀区上班，我在荔湾区上班，地铁往返交通便利。在肇庆有一处房产，老公婚前家里买的，居住环境不错，可惜不打算回肇庆发展，今年年初放售到现在还没有卖出去，三四线城市一手楼量大多，二手市场不好活跃，归根还是没有卖不出的房子，只有买不出的价钱，价格太低又不想卖。出租可以收租金1200左右。由于不打算回肇庆，必须想办法解决学位。方案一：广州租房居住，读民办学校继续在广州租屋住，将手上的钱把肇庆的房贷还清（贷款利率比购买理财产品高），租离上班附近小区适合一家居住，不降低生活质量，租金大概需要3800一个月，让小孩上民办学校。优点： 1、孩子离妈妈公司近，妈妈可以多陪伴孩子； 2、两夫妻上班近，踩单车上班。缺点： 1、要租房，有可能要经常搬家，有点颠沛流离的感觉，肇庆的房子租给别人，也怕保养不好变破破烂烂，心疼； 2、上民办学校不好找学校，怕每学期的学费不断上涨。方案二：住佛山，买学位房买一个超过80方的旧学位房（首付20万），佛山那边报名政策性借读，读佛山老名校。优点： 1、可以拥有两处房产，当然月供也会去到五千，在咬咬牙还可以承受范围内吧； 2、可以享受义务教育。缺点： 1、担心政策性借读对口学校人数爆满，被统筹到其他学校；想保留肇庆的农村户口（虽然没有分红，农村户口迁出容易，迁入没可能的）。 2、要花钱买学位房，虽然可以实现，但是生活拮据； 3、两夫妻上班远了，辅导功课啥的也不一定方便。想办法在有限的资源下更好地生活，教育孩子；从以上来看，是好像哪个都好，又哪个都不好，我想作出一个更优的选择，才求助大家的。

2016/11/03

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王东尼楼沙发

aiai3825:

买荔湾啊！这还用纠结么？

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资金有限，买不起荔湾区。

2016/11/04回复

王东尼楼板凳

foxy7777:

为什么去年你不买佛山的盘啊！当时才8000一平配套的学校也是最好的，边上还有万达，现在变15000啦！替你感觉有点可惜

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因为我准备卖一买一的，旧年的资金有限错过了。

2016/11/04回复

王东尼楼4楼

Kikohuang1:

亲，去年我买了边上的一万二了，今年二万以上了

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旧年有了解过，当时都上万了。

2016/11/04回复

王东尼楼5楼

zhitaomama:

买广佛线上的佛山楼盘，佛山现在有房，符合借读政策的，一般不会被统筹。

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现在考虑广佛线附近二手房，就是担心几年后，政策性借读爆满。

2016/11/04回复

王东尼楼6楼

yhz231:

荔湾那个小户型不就搞定户口跟学位了丽港南湾华侨小学，还有小两房

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资金有限，买不起。

2016/11/04回复

王东尼楼7楼

lilyxuli:

肇庆继续放弃，买广州二手，，

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现在谂住肇庆继续放售，今年卖出去就买广州，今年卖五出就买佛山。

2016/11/04回复

王东尼楼8楼

mmuser:

每次都有人纠结要留内地房，我的一概观点就是，内地房产有多快，抛多快！没啥好留恋。要是你年中便宜5万卖肇庆，现在回报都不止50万！为了这几万块，给你的教训，还不够惨痛吗？果断转户口，果断买广州二手房，肇庆的房，足够200-300房子的首付。

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说到我的痛点，年初一放盘就有人还价，当时谂住第一个，就没有谈好，现在后悔死了。

2016/11/04回复

王东尼楼9楼

|Amant:

佛山都好贵下噶拉，近地铁最平噶现在15000，首套房三成，佛山首套房，有购房贷款没还清要4成或者5成以上

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旧二手房还未这么高，问过下中介，交税按首套，贷款按二套。

2016/11/04回复

王东尼楼10楼

zuogepolu:

楼主,介绍下我卖一买一,200万放盘,一个月,一路降到170都卖不出,刚好过春节,房价抬头,我的目标区域天河北之前看过的一套房子涨了十几万。我很快明白过来,卖的房子多卖5万,买的这边就要多付十几万,越纠结越亏,只要有人还价差不多就坚决卖掉,而且价格可谈付款方式不可谈,做公积金的买家免谈。买一卖一完成后到现在,新买的房子涨幅是原来的涨幅的10倍以上

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恭喜亲

2016/11/06回复

王东尼楼11楼

|Amant:

旧那些老咯。楼梯房，我现在住在7楼😂每天下班爬楼梯好累。上班没啥。均价都要8-9千。佛山的海景花园

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我都有过佛山睇过，海景花园真系好旧了，真的不敢下手。

2016/12/09回复

王东尼楼12楼

|Amant:

新房好贵😁你是买一手还是？哪里丽雅苑不错，1万2/3这样，关键没放出来

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丽雅苑全部是大单位的，总价好高。

2016/12/12回复

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