从链家带看房次数看热点区域
852548房产楼市
mophis天河北 54 336 39164
天河公园 101 190 29069
天河南 14 49 29044
体育中心 9 41 34869
珠城西 32 110 46091
珠城中 38 117 58814
珠城东 41 118 48476
华景新城 56 119 27975
东圃 104 365 17465
员村 45 84 25422
东风东 8 22 37397
五羊新城 17 99 32411
东山口 13 58 38815
滨江东 56 381 32606
琶洲 8 17 30069
不考虑数据准确性，单从带看房次数/在售套数来看，天河北，滨江东，五羊新城，体育中心，东山口，东圃现在比较热。
2016/11/05
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kkman123
9543182bbbaa26请教大家：东山新河浦，培正学位，楼梯四楼，东北向，楼龄16年，框架结构，单价43000,值得买吗？
2016/11/06回复
PQiqiqi
扫地僧20075楼9543182bbbaa26 发表于 2016-11-06 08:23
请教大家：东山新河浦，培正学位，楼梯四楼，东北向，楼龄16年，框架结构，单价43000,值得买吗？..
2016/11/06回复
Kimmo6楼从数据上看，很明显有些地方的二手楼“换手率”比较高，这也从侧面说明这个区域确实是“敌进我退”。有些早期的居民发现环境已经发生了变化，借着还有人肯接盘的时候退出这个区域，是明智的。
如果一个区域安居乐业，大家比较满意，大部分人自住不舍得出手，那么应该是成交量低，均价高，如果是反过来，成交量高而均价低，是不是就证明出逃的人增多了？
如果一个区域安居乐业，大家比较满意，大部分人自住不舍得出手，那么应该是成交量低，均价高，如果是反过来，成交量高而均价低，是不是就证明出逃的人增多了？
2016/11/06回复
明天在见你
vickyfeifeilove温婉清心:
滨江东有些也好老的楼了。又没有好学校，最重要是没有地铁。交通真心不方便。
查看原文其实没有地铁真的没什么关系。身边很少有人坐地铁上班。男的大多数开车，女的即使不喜欢开车，也可以打车滴滴。就我个人而言，我情愿坐公交也不喜欢地铁。
2016/11/06回复
其实海珠的教育也在改革了。滨江东的怡乐路小学已经被海珠实验集团合并。怡乐路小学也是海珠唯一开始直升的学校。直升五中滨江。滨江东这边住的家长感觉大多数素质不会差，也很注重教育。要是能留住生源，看好几年后五中滨江越变越好。
2016/11/06回复
滨江东真的不是完全没地铁。中大，鹭江，客村都离滨江东很近
2016/11/06回复
点点妈2011
天下23412楼9543182bbbaa26 发表于 2016-11-06 08:23
请教大家：东山新河浦，培正学位，楼梯四楼，东北向，楼龄16年，框架结构，单价43000,值得买吗？..
2016/11/06回复
如花的季节13楼vickyfeifeilove:
其实海珠的教育也在改革了。滨江东的怡乐路小学已经被海珠实验集团合并。怡乐路小学也是海珠唯一开始直升的学校。直升五中滨江。滨江东这边住的家长感觉大多数素质不会差，也很注重教育。要是能留住生源，看好几年后五中滨江越变越好。
查看原文错，应是五中集团合并，在我认为未来这一片区应该是五中的大学区。5中并了78中，现有小学试点直升，又取消了一派，生源会好很多。
2016/11/06回复
散夜花影14楼vickyfeifeilove:
其实没有地铁真的没什么关系。身边很少有人坐地铁上班。男的大多数开车，女的即使不喜欢开车，也可以打车滴滴。就我个人而言，我情愿坐公交也不喜欢地铁。
查看原文这个见仁见智，我就觉得地铁比公交舒适得多，发车密，速度快，不堵车，时间可靠，而且二号线也不算挤，坐起来比较舒服，感觉超级便利的。所以现在再买房仍然想买在近地铁口，毕竟我不喜欢开车，老人也不会开车，公共交通方便就很重要。
2016/11/06回复
泉水广州
欣怡妈妈16楼散夜花影:
这个见仁见智，我就觉得地铁比公交舒适得多，发车密，速度快，不堵车，时间可靠，而且二号线也不算挤，坐起来比较舒服，感觉超级便利的。所以现在再买房仍然想买在近地铁口，毕竟我不喜欢开车，老人也不会开车，公共交通方便就很重要。
查看原文BRT公交也还不错
2016/11/06回复
如花的季节:
错，应是五中集团合并，在我认为未来这一片区应该是五中的大学区。5中并了78中，现有小学试点直升，又取消了一派，生源会好很多。
查看原文怡乐路小学是海珠实验集团合并，78中是五中集团合并
2016/11/06回复
