求建议！付得起首付，还不起月供，刚需族该不该出手买房？
54294202房产楼市
猴子妈咪WSX楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？
求各位大神指点！求建议！谢谢！
2016/11/06
精选回帖
|婕妤_15867楼建议以手上的现金买个楼梯楼，哪怕小户型也好过租房，月供不要超过每月的公积金总额，省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩，很好的学位房就不要去想了，不现实，以后手上有现金了，供小孩上优质民办学校，比什么都强
2016/11/06回复
13楼1970/01/01回复
chen10196358楼你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。
2016/11/07回复
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天下234沙发猴子妈咪WSX 发表于 2016-11-06 21:03
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同住免费宿舍等集资房，但有钱还是买了自己的房，总觉得是刚需，主动权握在手..
2016/11/06回复
宁静致远1008板凳猴子妈咪WSX 发表于 2016-11-06 13:56
回复 宁静致远1008 的帖子
1.买电梯房保值。房子最好在单位附近。
2.如果去私企工资高，去私企工作。高出的..
2016/11/06回复
ZSW大
猴子妈咪WSX楼7楼多谢各位美妈大神们的建议！我现在打算买单位附近的二手电梯房。按美妈们的建议，买套200万左右的，公积金贷款，买后再出租，以租养贷，应该没问题。但一提到出租，我老公死活不答应，说如果买了就要自住，不然这么辛苦买房来干什么。花全部身家再加上贷款买的房子，出租给别人住是傻子才干的事情。在他看来，完全没必要买，现在有得住，退休再说。唉！买房这事都是男人拖后腿！现在还要做老公的思想工作，希望他能支持配合！
2016/11/07回复
小色色91猴子妈咪WSX楼10楼小色色91:
买，买电梯房，买一个两房以后至少可以房换房，买了之后再租出去，然后供楼压力小很多，现在两房好租
查看原文是的，现打算买房，但上链家网上一看心水小区只有两套大户型房源，只能慢慢等有合适的再出手。
2016/11/07回复
沈缘柳
AMA201312楼楼主买房根本不现实，买套200万以下，扣除税费，实质190，就算你有100万吧，贷款90万，就以25年全公积金贷款也要月供4300 ，家庭收入才6000，剩下2-3000千，够用？孩子越大花销越多，老人越老病痛越多。况且你买了房，人户一致，你租的房就不能用学位了。
你已经过惯了近上班的生活，如果你去郊区住，你习惯吗？190万在大天河勉强买房两房还可以，问题是你家三大两小，住两房，怎住？
你已经过惯了近上班的生活，如果你去郊区住，你习惯吗？190万在大天河勉强买房两房还可以，问题是你家三大两小，住两房，怎住？
2016/11/07回复
chen10196313楼AMA2013 发表于 2016-11-07 08:37
楼主买房根本不现实，买套200万以下，扣除税费，实质190，就算你有100万吧，贷款90万，就以25年全公积金贷..
2016/11/07回复
chen10196315楼我觉得我们这种单位的男人基本都是工科直男，觉得有房住何必买，我家那位也是，因为他，错失了n多买房时机，现在想起来我都恨得牙痒，买房千万别听他们的，听他们的只有四个字:追悔莫及
2016/11/07回复
waterlilies16楼多谢宝妈的建议！补充一下，楼主一家现租住在单位的职工楼里，租金非常便宜。且户口是广州市的，户口地段 ...
2016/11/07回复
chen10196317楼我的很多大学同学，收入还没我们高，但因为买房早，个个手里都是两套以上，比起来我们是最穷的，唉！说起来都是泪。祝楼主早日心想事成
2016/11/07回复
waterlilies18楼脚踏自家的地板，感觉不一样的，其实我都很好奇楼主手握那么多现金，这些年居然没想着买房。10多年前我买第 ...
2016/11/07回复
珺囡囡
