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求建议!付得起首付,还不起月供,刚需族该不该出手买房?

42120202房产楼市

楼主俩公婆都是三十几岁快奔四十岁了,都在事业单位上班,工资稳定但较低。特别楼主是临时工,没有公积金,工资是广州市最低工资标准。现在手上有80万现金,老公公积金大概20多万。现在每月除了房租、电水费后总收入才6000元左右,要供养一老人俩小孩,压力真大。
楼主正纠结要不要买180万以下的二手房,首期应该没问题,但每月的贷款还不起啊,好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房,一个是楼梯房,离地铁远,学位差,但价格便宜。一个是电梯房,近地铁口,初中学位好,但价格贵得多。如果要买,不知道该买那一个小区?
求各位大神指点!求建议!谢谢!
2016/11/06
精选回帖
建议以手上的现金买个楼梯楼,哪怕小户型也好过租房,月供不要超过每月的公积金总额,省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩,很好的学位房就不要去想了,不现实,以后手上有现金了,供小孩上优质民办学校,比什么都强
2016/11/06回复
加1
2016/11/06回复
13楼
1970/01/01回复
你没看明白。楼主家买了房出租的,以租抵大部分房贷,加上每月公积金,还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买,为了孩子今后考虑,早晚得买。我家就是,买的房租金加公积金,差不多可以够房贷了。
2016/11/07回复
cookieleecookielee133楼
小孩不争气的话,自己到老了还有套房可以指望下呀
2016/11/07回复
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waterlilies:
跟我们家一样!我们家收入会高点。说实话,房子辛苦点可以供。但我们觉得现在的房子真的不值得那个价,到退休了没房住,大不了回乡下!
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跟我老公的想法一致,大不了退休后回乡下盖几层楼房,当别墅一样住。
2016/11/07回复
chen101963:
我的很多大学同学,收入还没我们高,但因为买房早,个个手里都是两套以上,比起来我们是最穷的,唉!说起来都是泪。祝楼主早日心想事成
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谢谢美妈!也祝美妈早日拥有二套房!
2016/11/07回复
如果不离开单位,不妨考虑买个房子退休后住咯。稍微远点的,压力可以小点。
2016/11/07回复
waterlilies:
看个人感觉而已!楼主住得是单位房,还是踏实的!
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是的,单位的职工楼,租金便宜上班方便,还算稳定。只是担心退休后的问题。
2016/11/07回复
同住免费宿舍等集资房,但有钱还是买了自己的房,总觉得是刚需,主动权握在手里还是踏实很多,你不理财财不 ...
对啊,很有钱的人现在手里也不会拿着超过20万以上流动资金。
2016/11/07回复
AMA2013:
看似没压力,但想想把十几年的积蓄买间房给别人住,家庭现金为0,心里还是很慌的。买了房享受不了租房的学位也是个损失
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老公就是担心这个问题,手中有钱,心中不慌!
2016/11/07回复
可以买回来出租,这样月供压力就没那么大
2016/11/07回复
chen101963:
我们家买房,纯粹为了孩子考虑,希望她以后的生活不要这么大压力,可以随心一些。啰嗦一句,以租养贷,加公积金,供起房来压力非常非常小,楼主有空可以用房贷工具算一下,心里就清楚了。
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就是为孩孑考虑,才要买房,希望他们以后的生活轻松舒服点。不要走我们的路,赤手空拳来大城市打拼不容易。
2016/11/07回复
luckly1127:
发觉男的大多都是有屋住就行,不管其他的,我老公也是,2年前叫买个房子好上学,距话翻村小,我也是这样出来的。(最讨厌这句)好吧,老大读书了,才发现村小跟人家学校教育差异,只有努力在家自己补补。老二以后也要读书呀,还不是要买,还多付了几十万。想想都想拍距砖头。早听老婆话不就好了。
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同感!买房子都是老公在拖后腿!但起码你已经买到手了,恭喜美妈!
2016/11/07回复
chen101963:
楼主,俩建议,一是一定要买房,二是一定要买市区房。建议楼主多关注房产领域,有机会就上车,相信你不会后悔自己的选择的
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谢谢美妈建议!现在在等有合适的房源,马上上车,买了再说。
2016/11/07回复
私信还得起个名:
买二手房,装修就算过得去也要重新弄,租个几年刚好,过几年收入再高些有点积蓄再装修自己住,楼主老公太保守,你强势起来😝
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是啊,目前就是这样打算,但心水小区几乎没有180万左右的,都上200多万,且现在房源特别少。希望房价能降一些,让我们这些穷人也买得起房子。
2016/11/07回复
宿舍继续住,买间地段好的小户型,大约150万以下,先出租。
等升值再置换。别再让这80万躺在银行了。。。。
2016/11/07回复
我叫灰太狼:
有房子可以给你们住到退休拿干嘛要考虑买房呢?有这么好的资源不用跑去做苦逼房奴干啥啊?就算买也是买个让自己没压力的房子来放租投资,买个百来万的,供到你退休收的租金也够把你欠银行的还清了。每月的收入继续过现在这种舒服的日子不行么?居然还要这么纠结。
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单位的房始终是租的,不是自家的,万一到退休时房价更高,那就更买不起。现在在为孩子们打算,希望他们不用租房,可以有一个家。
2016/11/07回复
tracy-leo-yy:
好奇扣除其它费用只剩六千,如何存到80万现金的?
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月工资6000左右,还有其他过节费、加班费、年终奖沒有算。
2016/11/07回复
AMA2013:
楼主工作十几年了,如果在单位住单位吃,没有交通费,电话费,水电费便宜,没车没负担,孩子不上培训班,不旅游,不买贵的护肤品,衣服,6000元省下4500也不是不可能的。
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有吃喝拉撒全包的单位?每月6000存4500?美妈太强大了吧?真应该请教一下美妈如何做到?可以教一下我,让我多存点钱。如果能像美妈说的一样,我早就百万身家以上了,何止才80这么少。更正一下,还有过节费、加班费没算,因为这些不是固定收入,每年年底还有一笔年终奖。
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX:
有吃喝拉撒全包的单位?每月6000存4500?美妈太强大了吧?真应该请教一下美妈如何做到?可以教一下我,让我多存点钱。如果能像美妈说的一样,我早就百万身家以上了,何止才80这么少。更正一下,还有过节费、加班费没算,因为这些不是固定收入,每年年底还有一笔年终奖。
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这种还真有,我家那个就是,加上本人不抽烟不喝酒也不泡吧之类的,不买穿戴一个人一个月500真心都够😓
2016/11/07回复
楼主存款不少了啊,今年年初我们手上只有五万的存款。也是借的首付,狠狠心买了人生第一套房。月供几乎去了我们两夫妻的一半月收入了。但是想想以前没买房子也是没有钱剩,现在虽然过得紧巴巴点,但是供了房心里踏实好多了。钱放在银行是会贬值的。
2016/11/07回复
建议楼主把手上的资金整理一下,拿出50w作为首付,买160w左右的楼层保养好的楼梯楼,剩余的做一些理财组合,每个月可以有一部分理财收入,每个月拿出一部分作为月供,手上又有流动资金,不要一次性把本全掏了。
2016/11/07回复
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