求建议！付得起首付，还不起月供，刚需族该不该出手买房？
54184202房产楼市
猴子妈咪WSX楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？
求各位大神指点！求建议！谢谢！
2016/11/06
精选回帖
|婕妤_15867楼建议以手上的现金买个楼梯楼，哪怕小户型也好过租房，月供不要超过每月的公积金总额，省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩，很好的学位房就不要去想了，不现实，以后手上有现金了，供小孩上优质民办学校，比什么都强
2016/11/06回复
13楼1970/01/01回复
chen10196358楼你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。
2016/11/07回复
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天使得得a
sunkist0518我有间市二宫地铁站附近的楼梯楼放卖啊，有兴趣可以倾下哦
2016/11/07回复
wwf1973
彭小春
叮当叮宁6楼猴子妈咪WSX:
多谢宝妈的建议！补充一下，楼主一家现租住在单位的职工楼里，租金非常便宜。且户口是广州市的，户口地段对应的是省一级小学，不一定要买学位房。只是担心退休以后单位不让继续租住，到时如果房价贵得离谱，怕买不起。
查看原文你这种情况买了房子反而会没学位哦，会变成房子所在地的学位哦，岂不可惜！
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX楼7楼salinlong:
这么低工资怎么存到80万？
查看原文哈哈哈，为什么有这么多美妈对楼主有80万现金这么感兴趣？其实楼主俩公婆来自农村，双方家庭经济一般，没有啃老的资本。单位工资虽然低，但其他福利不错，每年年终奖是这笔现金的主要来源。另外楼主还为家人买了意外重疾保险和孩子的教育险，保险已投入六万左右。几年前楼主母亲病重，动手术几万元的费用都是楼主出的。楼主俩公婆都是吃货，喜欢美食，也经常外出觅食……这些花费不少。每月工资所剩没多少，如果以后省点花费过日子，应该存的钱会更多，上百万绝对没问题。很多美妈以为我们工资低，日子应该过得很困难，其实还好啦，但如果供房，压力应该有的，因为今年生了二宝。
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX楼9楼我爱小逗逗:
有房住就慢慢找，因为你买了房子就不一定会给你很便宜的价格租房住了。何必浪费福利？而且目前不是很明朗，不要搞得自己压力太大
查看原文买了房一样可以租住在单位的职工房，有的已买房的同事一样可以在单位住。
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX楼10楼叮当叮宁:
你这种情况买了房子反而会没学位哦，会变成房子所在地的学位哦，岂不可惜！
查看原文不会的，如果户口在单位，一样可以上省一级小学，有已经在萝岗买房的同事，小孩一样上单位所属省一级学校。
2016/11/07回复
沙唯15楼猴子妈咪WSX:
哈哈哈，为什么有这么多美妈对楼主有80万现金这么感兴趣？其实楼主俩公婆来自农村，双方家庭经济一般，没有啃老的资本。单位工资虽然低，但其他福利不错，每年年终奖是这笔现金的主要来源。另外楼主还为家人买了意外重疾保险和孩子的教育险，保险已投入六万左右。几年前楼主母亲病重，动手术几万元的费用都是楼主出的。楼主俩公婆都是吃货，喜欢美食，也经常外出觅食……这些花费不少。每月工资所剩没多少，如果以后省点花费过日子，应该存的钱会更多，上百万绝对没问题。很多美妈以为我们工资低，日子应该过得很困难，其实还好啦，但如果供房，压力应该有的，因为今年生了二宝。
查看原文其实这样就不是月入6000了，至少是月余6000了，可以考虑供5000一个月的房贷
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX楼16楼小进0728:
有两个娃，贷款100w。每月至少还6k左右吧？收入才6000，压力山大啊。我觉得等老二入读了省一级小学后再买房，保证娃有个好学校，
查看原文打算用公积金和房租还贷，应该可以应付。买房后还可以提取二十万公积金出来，以备急用。另外二宝上省一级小学也没问题，想买的小区也是带省一级小学学位的。
2016/11/07回复
文文359718楼猴子妈咪WSX:
主要是被老公单位坑了！之前单位盖福利房，老公差一点运气，没分到福利房。之后单位领导多次说要盖集资房，换了几批领导，签了几次名，每次不了了之。老公坚持要等单位的集资房，不同意自己买房子。另一方面，住在单位的职工楼，租金便宜，上班方便。这些都是导致没买房的原因。
查看原文深受其苦！
2016/11/07回复
ningningma2006
