乐之鱼0713懵懂也转角 发表于 2016-11-13 02:54
金鼎大厦！商住两用，下面还有康复，就放弃了！，直接不去看了！那个天雅阁4楼，今天我们也去看了，不知是..
同样250W, 天雅阁龙口西学位2房 OR 寺贝新村 署前路 小两房？懂得妈妈们给个意见
24464149房产楼市
天河北看了后就赶去东山口，看前一天中介告知有个署前路学位，49平，220W的房子。赶去看房的时候在楼梯上遇到几波看房人，业主模样的一个人看见我们来了说怎么还有人要看。一进去仿佛进入80年代什么都没有只有个床板，坦言有点阴冷，格局不错的房子，3楼北向。因为有人一直在催我们，我们匆匆看了几眼就走了。有了和天河北的对比，东山口的老破旧觉得无法接受了。但老公觉得这格局不错，多出来30W用来交税装修都很好的。几番讨论决定要这个房子，哪里知道业主知道看房的人都有意向买房，立刻返价5W. 一个妈妈直接和中介就在楼下不停拨打业主电话势在必得。我们和带我们看房的中介表示只能多到225，如果大家拼命加价我们不参与了。
另一批中介带我们去另一个署前路学位，50平，250W, 居家装修，楼龄在1992年，旁边就是东方红幼儿园。那边的居住环境还好，楼道也算干净。我们也觉得不错。
因为一直没有了解过天雅阁，网上搜了搜，链家有7月份的成交记录，70平时179W, 短短的3个月涨了70W? 我很疑惑，有懂得的妈妈们能解释吗?
同样的250W, 是购买70平的小三房，无装修的天雅阁（龙口西学位）还是50平小两房，居家装修的寺贝新村（署前路学位）？懂行的妈妈们能否给个意见？
2016/11/12
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乐之鱼0713楼沙发2016/11/13回复
乐之鱼0713楼板凳琅乖乖 发表于 2016-11-13 10:42
天雅阁我是9月初买的。70平180，原始2房没隔3房，没装修。8楼，西北。租金3000。我对现在的标价感到不可思..
2016/11/13回复
乐之鱼0713楼4楼煦煦焘焘 发表于 2016-11-13 12:52
亲身经历，热门区域一个月一个价，7月到现在2-30%一点都不少见好吗……
2016/11/13回复
乐之鱼0713楼5楼9543182bbbaa26 发表于 2016-11-13 13:28
最近也在看培正、曙前学位房，40000都可以买到，没那么贵啊！楼主多看看多走走。..
2016/11/13回复
乐之鱼0713楼6楼琅乖乖 发表于 2016-11-13 14:24
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多出的70.80万，对于哪怕是有钱人也要了解原因，何况是我们这种普通人
还想问问楼..
2016/11/13回复
乐之鱼0713楼7楼金元宝妈咪 发表于 2016-11-13 16:04
老实说我也看了两个月的学位房，最近才出手买了署前的学位房，老东山的教育生活方便程度，以及居住的那种氛..
2016/11/13回复
乐之鱼0713楼9楼fly606186 发表于 2016-11-13 15:59
天雅阁确实是带龙口西小学的学位，我关注的房源8月初卖300多万，9月中旬的时候就400多万了😂..
2016/11/13回复
乐之鱼0713楼10楼琅乖乖 发表于 2016-11-13 14:35
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是客厅隔出的三房，进门就看见隔出来的房间
有没有拍厅照片？方便发我看看吗？..
2016/11/13回复
乐之鱼0713楼11楼琅乖乖 发表于 2016-11-13 14:35
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是客厅隔出的三房，进门就看见隔出来的房间
有没有拍厅照片？方便发我看看吗？..
2016/11/14回复
乐之鱼0713楼14楼dingyoyo 发表于 2016-11-14 17:04
三天过后，会不会帖主已经不需要我们的建议了。但是看到还是忍不住回复。
个人认为是署前路的学位房好，先..
2016/11/14回复
乐之鱼0713楼15楼加班后看房，刚和老公吃饭才有时间看帖子。没料到帖子出了这几天，这么多宝妈留言讨论。看房时间合计三周，很是感慨。一直有和老公提早些换房，老公的概念里是希望孩子能读个普通学校就好，快乐成长。再者觉得天河越秀房子都是300，400万起，够不着学位房。我只能作罢
2016/11/14回复
乐之鱼0713楼16楼9月份有位朋友夫妻俩比我们高很多，在广州生活多年后还是决定置业，不禁感概买房要趁早。我在给些建议的时候也顺带看了下房价，才发现天河的房价已经是一日千里。原本我关注过中海康城，妈网口碑不错的康城小学早就是4万多的房价。我再查看其他之前有意向的地方早就远远超出预期。。但我老公不为所动，觉得赚钱才是硬道理。事实证明男人有些时候比女人还不理智，刚刚我就阻止了他不看房就要和别人抢房的事件
2016/11/14回复
乐之鱼0713楼17楼gdwingwing 发表于 2016-11-14 21:49
其实如果是上年年中天河还很多不到200万的可选择……
2016/11/14回复
