私信还得起个名:
加把火，为啥不去海珠荔湾买个差不多学位的花园小区小两房，虽说我觉得学位也重要，但那些热炒学位这个预算没啥好的啊，几年之后转手有人接盘么😅
查看原文天河是直升，那两个区不是
同样250W, 天雅阁龙口西学位2房 OR 寺贝新村 署前路 小两房？懂得妈妈们给个意见
24456149房产楼市
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琪韵儿62楼琅乖乖:
馨怡花苑楼梯楼6楼422号601，西北，74.5，175.吴惠州。金鼎，电梯楼，210万。10楼1011，北，69.210.装修较好，厨厕小黑，吴惠州馨怡花园420号8楼楼梯，北，67.5，175，过五不唯一，装修好。房天下水哥。天隆花苑 B座703.北，75方，186万，电梯，装修较5，阳台较大，黑小厨厕，过五年不唯一，正富小杨嘉怡花苑95号701，77方，220万可谈。阳台西，房东西各一，房改房需补地价1个点。准备装电梯。大厅，大房，不吵，过五年不唯一。没啥装修。正富小杨光机电小区，可做4房，3栋7楼，60方，188万，南北，商品房，满五唯一，不吵，裕丰小钟。框架结构天雅阁，楼梯，3楼。89平，240万。厨厕小，有黄木吧台。正富小杨
查看原文馨怡花园420号8楼楼梯，北，67.5，175，过五不唯一，装修好。房天下水哥。这一套人业主都不卖了，我们都和人家谈过价，最后人家直接封盘不卖了
2016/11/14回复
乐之鱼0713楼琪韵儿64楼小邓太太:
加把火。两者都不买。第一个原因是这两套房都不好，250万，要一家人去为之奋斗那么多年不值得。第二个原因，这两个小学的学位也不值得，小学真没什么，这笔钱还不如去佛山买新盘，佛山也很多不错的学校
查看原文然后买佛山的新盘，而后等不到人接二手盘，看着广州的二手房涨得心里后悔
2016/11/14回复
along～fang65楼馨怡花苑，67方，五楼，238万可谈
2016/11/14回复
along～fang66楼瑞华大厦，61方电梯两房，近华师地铁，250万
2016/11/14回复
sharonkaka69楼ketty81:
东圃8月均价也是2万出头，现在三万了吧不只是天河北在涨，全天河都在涨吧，以前的两万现在三万，以前的三万现在四万咯
查看原文说一下那个楼盘吧？八月2万出头，现在3万。
2016/11/14回复
ketty8170楼sharonkaka:
说一下那个楼盘吧？八月2万出头，现在3万。
查看原文盈彩美居，6月均价安居客显示21771,7月23719,11月32777
中海康城，6月均价安居客显示21887,7月24865,11月32971
美林湖畔，6月24103,11月35896
如果这些还不够的话，其他的还有很多可以去安居客查
中海康城，6月均价安居客显示21887,7月24865,11月32971
美林湖畔，6月24103,11月35896
如果这些还不够的话，其他的还有很多可以去安居客查
2016/11/14回复
sisizhangjing千万不要考虑挨着马路，西北向的房子，那叫一个热。我住过。O(∩_∩)O哈哈~
小学学位不是很重要，环境宜居，小孩上学方便比较重要！
小学学位不是很重要，环境宜居，小孩上学方便比较重要！
2016/11/14回复
琅乖乖72楼琪韵儿:
馨怡花园420号8楼楼梯，北，67.5，175，过五不唯一，装修好。房天下水哥。这一套人业主都不卖了，我们都和人家谈过价，最后人家直接封盘不卖了
查看原文人家不卖了？本来我不想说的，我都跟他谈好了下午4点签合同，等到3点50分他告诉我他跟别人签了，因为别人加了价。至于他是真的签了还是不卖了，我都觉得幸好没买。紧挨广园快速和铁路，房子是尖角。比起我现在买的这套，就多了点装修。其他的，都比不上我这套。
2016/11/14回复
思贤妈妈
dingyoyo76楼三天过后，会不会帖主已经不需要我们的建议了。但是看到还是忍不住回复。
个人认为是署前路的学位房好，先说生活的便利，东山口地铁站、附近的市场、东山百货超市，楼下大街小巷全是餐饮，一应俱全，对于上班族+上学族来说，可以节省好多时间和交通费，再说教育资源，署前路小学肯定是囊中之物了，附近的七中、培正中学、育才中学、铁一中，要多近有多近，可以解决到高中的问题，而且近在咫尺的越秀少年宫，开的班性价比高，师资还很好，比普通的私教机构便宜多了，不仅是平时班，寒暑假班都很方便，单就这个就节省多少银子。
越秀是教育强区，选择没有错。
天河是教育新区，能直升也很好，但是相对其他来说，天河北没有东山口方便。
个人认为是署前路的学位房好，先说生活的便利，东山口地铁站、附近的市场、东山百货超市，楼下大街小巷全是餐饮，一应俱全，对于上班族+上学族来说，可以节省好多时间和交通费，再说教育资源，署前路小学肯定是囊中之物了，附近的七中、培正中学、育才中学、铁一中，要多近有多近，可以解决到高中的问题，而且近在咫尺的越秀少年宫，开的班性价比高，师资还很好，比普通的私教机构便宜多了，不仅是平时班，寒暑假班都很方便，单就这个就节省多少银子。
越秀是教育强区，选择没有错。
天河是教育新区，能直升也很好，但是相对其他来说，天河北没有东山口方便。
2016/11/14回复
ketty8177楼sharonkaka:
贴安居客的数据？安居客一般是数据滞后一阵，然后跳跃式更新的。而且安居客参考的是放盘价，用安居客的均价说明成交价，是不是太随便了？……你说的是8月，怎么一下子变成6月了？这两个月，差别可大了
查看原文每一套二手房都不一样，价格自然不一样，只能通过小区的均价来看了。如果对这些小区的疯涨视而不见我也没有办法，或者你可以亲自去看看东圃的房子，看看涨了多少了。至于六月到八月，差别很大吗?这波房价是从9月开涨的了，六月到八月顶多相差个两千而已
2016/11/14回复
sharonkaka78楼ketty81:
每一套二手房都不一样，价格自然不一样，只能通过小区的均价来看了。如果对这些小区的疯涨视而不见我也没有办法，或者你可以亲自去看看东圃的房子，看看涨了多少了。至于六月到八月，差别很大吗?这波房价是从9月开涨的了，六月到八月顶多相差个两千而已
查看原文没视而不见啊，楼价是在涨啊。就说你夸大事实吹牛而已。东圃今年8月到现在从2万到3万？不打草稿。
2016/11/14回复
