有道理

天河北炒家特别多吗？

涨幅大概都是多少

主要是炒房客带起来的价格上涨，中介忽悠的作用不容小视。

建设6马路

上涨那么多，还有大把人买，证明有价有市，总有可值得下手的优点，要不为什么好多人宁愿留在市区旧楼里，两个字“方便”

住天河北还不如住北京路😁

你太有才了

你太有才了，很好奇你买了瑞安小区旁边哪个笋盘

哈哈，后天河北板块都快包括沙河粤垦瘦狗岭了

天河北我个人觉得不是暴涨，只是补涨而已，妈网以前一位大神说得很对，天河北一直被底估。有好学位，生活方便得不要不要的，有些小区环境也是高大上。

好像小区都比较小，楼龄新的不多～

是的。天河北今年补涨一次而已，就被炒家吹捧为广州楼市龙头了，可笑！

这么值钱的地方哪会有大的小区？有都用来起楼啦，越秀更加没有小区有的都是蚊型小区，番禺区海珠区增城区那些就多大型的小区。

可能我身边的情况不具有代表性，不过有这样一种感觉，今年的情况一线城市杠杆提升速度比三四线快，换句话说 ...
为什么同样在上海，新房带动的板块，价格就很容易坐火箭。每一批隔壁地块开盘，每次涨5000是很常见的。

而以老区二手为主，典型的譬如新华路，你就感受不到火涨呢？难道是新华路不如杨浦。

不是的，经济学有句话叫“杀死信使”。新盘带动，是因为他把“房价已涨”的信号带给你。

老区看似不涨，因为他没有把“房价已涨”的信号带给你。等你反应过来，一夜之间涨一倍，也是常见的。

一线城市，三四线城市同理。

一线城市有大量的人口涌入，所以房价时时在交易，房价信号时时传入你的耳中。

三四线城市成交稀少。无论是一手还是二手。上次我在厦门，听lanlanlu医生说，350W人口的厦门市，每天二手房成交20套。

20套，是20套！！我几乎不相信自己的耳朵。而且这还是厦门。