可能我身边的情况不具有代表性，不过有这样一种感觉，今年的情况一线城市杠杆提升速度比三四线快，换句话说 ...为什么同样在上海，新房带动的板块，价格就很容易坐火箭。每一批隔壁地块开盘，每次涨5000是很常见的。而以老区二手为主，典型的譬如新华路，你就感受不到火涨呢？难道是新华路不如杨浦。不是的，经济学有句话叫“杀死信使”。新盘带动，是因为他把“房价已涨”的信号带给你。老区看似不涨，因为他没有把“房价已涨”的信号带给你。等你反应过来，一夜之间涨一倍，也是常见的。一线城市，三四线城市同理。一线城市有大量的人口涌入，所以房价时时在交易，房价信号时时传入你的耳中。三四线城市成交稀少。无论是一手还是二手。上次我在厦门，听lanlanlu医生说，350W人口的厦门市，每天二手房成交20套。20套，是20套！！我几乎不相信自己的耳朵。而且这还是厦门。

天河北今年涨得厉害，妈网关注的也很多。这种涨到底是因为价值被发掘还是炒房客炒作导致？如果是价值被发掘，这一带的优势是什么？如果是炒作，一旦市场行情波动，其跌幅会不会较其他区域更大？求各位妈妈赐教～中介妈妈也欢迎😊只要有理有据分析即可～