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东圃美林湖畔和大石新月明珠,美妈们推荐哪个更好

1409359房产楼市

两个小区都是地铁上盖,直线距离离珠江新城10-13km左右,地铁一个三号线一个五号线都是6或7个站到珠城。预算250w,想要个小三房,或者大两房也行,美妈们推荐哪个?
2016/11/14
精选回帖
14楼
1970/01/01回复
这个你就不知道了,有很多趟3号线从大石发出
2016/12/08回复
每天早高峰限流,20分钟进不了站,真的,实地去体验一下
2016/12/08回复
13号线开通当然和大石交通没关系,但会影响美林湖的交通。新塘那么多人坐13号线,然后会大部分转入5号线,到那个时候,想在三溪站轻松上车就不是那么容易了
2016/12/08回复
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waxy106waxy106沙发
datace:
你这回复不合逻辑,楼主问的是这两个小区的对比,请问哪个破破烂烂?如果你要把对比的范围扩展到整个行政区域,那番禺破烂的地方更多吧
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你看看你前面回复,两个小区对比,你直接变成两个区,你反过来说我?我是说你言语之下给人一种不舒服滴感觉,想必平时形成一种习惯了
2016/11/15回复
datacedatace板凳
waxy106:
你看看你前面回复,两个小区对比,你直接变成两个区,你反过来说我?我是说你言语之下给人一种不舒服滴感觉,想必平时形成一种习惯了
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1、买房首要因素是地段,这点是大多数人的共识吧,天河的地段总体优于番禺,应该也是大多数人的共识吧,对于楼主的问题,我只是按以上理解简单直接做了回答。或许与你的想法不符,但没有说天河的差房子好过番禺的好房子(若针对此说法你的回复才是合逻辑的);2、根据他人网上简单一句话推断其生活中的说话方式是没有意义的且稍显幼稚;3、两个陌生人间的你问我答,一句话就会让你不舒服,有没有想过自身原因呢?
2016/11/15回复
datace:
1、买房首要因素是地段,这点是大多数人的共识吧,天河的地段总体优于番禺,应该也是大多数人的共识吧,对于楼主的问题,我只是按以上理解简单直接做了回答。或许与你的想法不符,但没有说天河的差房子好过番禺的好房子(若针对此说法你的回复才是合逻辑的);2、根据他人网上简单一句话推断其生活中的说话方式是没有意义的且稍显幼稚;3、两个陌生人间的你问我答,一句话就会让你不舒服,有没有想过自身原因呢?
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对你够客气的了,谁逻辑混乱了你心知肚明,建议你再回回炉,别自以为是YY,到此为止
2016/11/15回复
sammerkfc:
等13号线开通了就不是这样了。
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请问13号开通了与大石的交通改善,是为什么呢?
2016/12/08回复
美林比大石贵了不止一点点吧?
2016/12/08回复
还是东圃好一些
2016/12/08回复
mmhktf:
虽然都是六七个站   大石你想上地铁  要挤脱一身皮  高峰期限流20分钟才能进站   而三溪不但进站不限流  短线还是空车有位置坐
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这个你就不知道了,有很多趟3号线从大石发出
2016/12/08回复
|14180497683556 发表于 2016-12-08 22:08
回复 mmhktf 的帖子
虽然都是六七个站   大石你想上地铁  要挤脱一身..
每天早高峰限流,20分钟进不了站,真的,实地去体验一下
2016/12/08回复
看回复都是美林业主哦
2016/12/08回复
abolide 发表于 2016-12-08 20:14
回复 sammerkfc 的帖子
等13号线开通了就不是这样了。
请问13号开通了与大石的交通改善,是为什么呢?..
13号线开通当然和大石交通没关系,但会影响美林湖的交通。新塘那么多人坐13号线,然后会大部分转入5号线,到那个时候,想在三溪站轻松上车就不是那么容易了
2016/12/08回复
83号83号12楼
三溪站早上高峰期有好几趟始发站,你们都不知道吧!绝对有位置坐,何况同一个贵一万多的楼盘比,有意义吗?
2016/12/09回复
83号83号13楼
美林湖畔有金融城和保利鱼珠,明年均价破4万2是肯定的。这个预期是肯定的了
2016/12/09回复
美林上不了地铁
2016/12/09回复
本人有一套美林湖畔花园正南向、安静朝花园,楼梯6楼,96方五房二厅二卫双阳台(楼下套内83方,楼上自送不计)复式房放卖,户型非常方正,(楼下楼上)非常实用。目前卖365万。房子过五年,自住保养好,拎包即可入住。
有需要的尽快联系我,错过不再有,5房5房喔……
2016/12/18回复
现在美林是明显高位,学位一般,离地铁跟新月远太多,后期上涨空间太小,其实五号线跟三号线同样挤,如果珠城上班,强烈建议楼主买新月的三房,新月楼盘小区绿化很好,花园超大,很宜居,户型好,实用率高,门口离地铁口30米远,上珠城是极方便的。
2016/12/20回复
嘻嘻,我住美林哦
2016/12/20回复
美林靠着公园肯定更宜居,但是3万8的单价相对新月2万8明显是高位,后期上涨空间没有新月大。
2016/12/21回复
说什么天河番禺之分的,东圃那位置划给黄浦区也不为过,哪个区都有好坏位置,光一个区名都能高下立判吗,位置这东西是相对不动的,那番禺海珠中间的洛溪岛,那位置划给海珠还是番禺其实都可以,难不成划给海珠了就算市区了?
2016/12/21回复
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