什么管理费贵水费贵这些其实通通都不是问题，能上妈网的基本都是做脑力劳动的能给得起（其实也花不了多少），单个运营费率真不是公寓的致命伤。真正硬伤有三：1高昂的二次转手税费，买卖税费下来是百分之30都不止。（举个例子“位于天河的何先生日前被公寓的高额税费吓了一跳。他在2009年底买了一套公寓，价格40万，最近想以90万的价格将其转手，税费竟然超过30万。  何先生作为二手交易卖家，需缴纳营业税5.6%即5 .04万，缴纳个人所得税差额的20%即10万，缴纳土地增值税二级税率，大约13万；卖家需缴纳契税3%即2 .7万。不计其他小额费用，此次二手交易买卖双方共产生约30 .74万的税费。其中，何先生需缴纳的税费共计约28万，相当于总额差价的50%以上。”）2然而并没有学位3然而9成都不能用煤气煮食。（清淡的广东人还好，外地辣妹子估计不好受）如果一定要站在劝进的角度，需要设定一定的打开方式和情景：如果是短时间自住的话，确实是无所谓的。你有这个闲钱，附近上班，买来睡个午觉做个陪读做个仓储也是很好的。