扫地僧2007 发表于 2016-11-21 18:39
天河北47中直升,秒杀海珠,好过越秀
越秀老破小补涨趋势明显
478727房产楼市
全部回帖
嘻哈兔21楼
2016/11/21回复
touchi200823楼
不觉得,尤其是大户型的,关键是楼梯楼普遍楼龄长,小区素质不高,贷款不容易,评估价也不高,过个6,7年再转手的时候就更不容易了。
2016/11/21回复
susukileung24楼
benson-bb:
这两老家伙都算是越秀区内老牌省级了 当然比不上小北 东风东 阿 东山阿的那些出名的 但不比什么农林中星这类差多少 而且小升初分组奇好 秒杀不少越秀区内著名的热门的学校 (朝天哭昏在妈妈怀抱) 类似这种不热门 但在老城区内口碑不错的学校还有不少 这些旁边的楼梯房价也不高 但购房主力新广是不会买这些的 最起码也买近天河区的 所以以前不热门的农林阿 铁一阿 这些近几年来炒起来了 附近房价也涨起来了 所以才会出现越靠近天河的学位房价格越高 越远的房价越低 但很多人却忽略了学校本身
查看原文本人是土生土长广州本地人,也不会考虑登峰咯。那里已经被黑人占领了。。。。越秀区最多黑人就是登峰街道,这应该是导致那里房价无法提高的原因吧
2016/11/21回复
713天空心情:
越秀的学位房没天河值钱的原因很简单,越秀本身学校多,而好学校相对没扎堆,西部片区本身就没有太多的传统强校(不要总拿朝天旧部前来说事,老广州都知道那周边以前还有多少不入流的麻雀学校),主要还是集中在老东山和水荫路淘金。而天河区不同,它其实是后发区,而且确实是用钱堆出来,而且一开始筹建就高起点和往强校集团军化靠拢,所以出现的局面是基本上外地的过江龙新广州就只知道华阳体育西之类。于是在表现出来的成绩统计和整体印象,天河(主要指天河北北到天河南一带)好像和越秀打成平手甚至略略超过了,其实,是天河的新秀和越秀的老强校不相伯仲,天河区的选择少了所以垃圾学校的可能性也小了。
查看原文越秀学位房没天河值钱?东风东破7万成交了。请问天河学位房哪个能破7呀?猪城的别过来凑热闹
2016/11/22回复
wewe23021226楼
感觉没升,但也没降
2016/11/22回复
benson-bb:
这两老家伙都算是越秀区内老牌省级了 当然比不上小北 东风东 阿 东山阿的那些出名的 但不比什么农林中星这类差多少 而且小升初分组奇好 秒杀不少越秀区内著名的热门的学校 (朝天哭昏在妈妈怀抱) 类似这种不热门 但在老城区内口碑不错的学校还有不少 这些旁边的楼梯房价也不高 但购房主力新广是不会买这些的 最起码也买近天河区的 所以以前不热门的农林阿 铁一阿 这些近几年来炒起来了 附近房价也涨起来了 所以才会出现越靠近天河的学位房价格越高 越远的房价越低 但很多人却忽略了学校本身
查看原文第一次听说铁一学位房贵是因为近天河?人家是铁一小铁一初中铁一高中都有好吧?铁一初中平均分近700。甩47中几条街好吧。
2016/11/22回复