业主常年在国外，委托国内亲戚帮忙办理房产交易事宜。今天到银行咨询贷款，银行客户经理提到在房管局办理过户时，房管局需要发确认函到相关大使馆，确认没问题了才能办理过户。要时间1-3个月。想问下上述流程是否存在？如存在有以下2个问题想请懂行的朋友：1、如何可以更快速的交易？在网上有看帖子说可以在天河区完税，到市局递件，递件只需公示15天即可。或者换到不同房管局递件，譬如：海珠，番禺。。。该方案是否行得通？或者有其他办法？2、一般流程是过户当天给首付，但像我们这种情况，首付给了，回执拿了，过两天房管局来电话通知需发函到卖家所开公证书大使馆确认后才能继续办理，要有多闹心啊。怎么才能保证买家的权益呢？最最关键的问题我们现在也找不到途径确认委托公证书的真伪。想到这件事就觉得不靠谱。拜托懂行的朋友回复下🙏🙏🙏

可以去区房管局缴税，去珠江新城市房管局过户，我发布了私信，我买在天河的，其他去的不清楚，我10月份弄好的，情况跟你的一样，2天搞定，快的一天都可以，保守点还是分2天