好贵，如果是楼梯，无法想象，还面马路。抱歉啊，420万买一个楼梯85方5楼面马上的房子，确实有点高，还体育东学位。 -说实话，如果真是楼梯，我都有点怀疑你是否是中介。20年楼面马路5楼体育东5万。如果是电梯，这个也差不多。
好吧，我买的培正45000，看别墅，看小蛮腰，安静，4楼，25年，我也觉得好贵。

如果是我，买好楼好环境近学校，孩子教育看家庭，对学位房不感冒。

应该是电梯的，楼梯就不值。

我觉得买这种房没必要，宁愿学位降一档，住房升一档

读小学，最重要是近。。读书好不好，关键是人，学校只要过得去就行。。广州的旧区名校土著，难道一定跑得赢知识分子或者有钱人的后代？未必。。

谁毫无疑问？

他预算有限

楼梯楼近马路而且北向又不便宜，越秀这样的房子也不多吧。。。

不是，300+w，不是400w，靠近马路。

电梯哪有这个价呢，300万左右电梯只能买个60平方20年楼龄的。

那毁约吧，300万楼梯还是买东山吧。

我觉得体育东炒鸡好，你不要听别人道听途说，他们住过么？来着感受过么？读过书么？老实说，本小区三个缺点，1老破旧2老破旧3老破旧，这个是天河比较早期间的小区，管理很差，其他的，方便，成熟，教育没缺点，有邻居老大在这里读书，卖了这里老二去其他地方念书，才能感受到体育东的好，买体东，不会后悔，我个人感受。

可以肯定的告诉你，天河东学位绝对在天河 ，乃至广州可以排第一第二梯队，我个人甚至认为比龙口西好，龙口西是被炒热的。  论地段，论户型，论价格，论学位，天河东优于龙口西，不差于越秀。

那就是接近4万？北向也没关系，还行，唯一不足是靠路，这个，如果不是很吵，那就凑合吧，如果要装双层玻璃之类，性价比不算高。

有道理，楼梯学位房单价3万以内，超过就不值了，当然随着时间推移以后还涨价

算起来就是3.7万一平方，户主装了隔音玻璃。对面是天河中医院有个人行天桥中间是主干路，隔壁那户正对着马路，我们也靠近的。