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写这个贴已做好被喷的准备

440074房产楼市

我看房的顺序从:体育东,龙口西,华康,华阳全看过了,现在又倒回来看体育东的。折腾了几个月后在这高价市场中总结:越秀的太贵环境不好果断放弃,龙口西的读6年分3个校区很折腾,华康放盘很少,华阳的价格跟越秀也没差多少,最后选了体育东的:20年楼龄85平方5楼,总价300+w。近马路而且北向。请问我这算是高价接手了吗?因为我放弃了番禺的房子一卖一买走这一步。

而且,这里好像没有月保停车位。
2016/11/25
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应该是电梯的,楼梯就不值。
2016/11/25回复
我觉得买这种房没必要,宁愿学位降一档,住房升一档
2016/11/25回复
读小学,最重要是近。。读书好不好,关键是人,学校只要过得去就行。。广州的旧区名校土著,难道一定跑得赢知识分子或者有钱人的后代?未必。。
2016/11/25回复
4750:
整体来说越秀市容环境,社会管理水平广州第一,毫无疑问。
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谁毫无疑问?
2016/11/25回复
zhshcae:
学位肯定是选越秀或者华阳了,华成是新华阳,连三年后才能真正追上老华阳,到时候应该跟龙口西一样三个小区轮换上课
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他预算有限
2016/11/25回复
楼梯楼近马路而且北向又不便宜,越秀这样的房子也不多吧。。。
2016/11/25回复
天下234:
好贵,如果是楼梯,无法想象,还面马路。抱歉啊,420万买一个楼梯85方5楼面马上的房子,确实有点高,还体育东学位。 -说实话,如果真是楼梯,我都有点怀疑你是否是中介。20年楼面马路5楼体育东5万。如果是电梯,这个也差不多。好吧,我买的培正45000,看别墅,看小蛮腰,安静,4楼,25年,我也觉得好贵。
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不是,300+w,不是400w,靠近马路。
2016/11/25回复
solodancer:
应该是电梯的,楼梯就不值。
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电梯哪有这个价呢,300万左右电梯只能买个60平方20年楼龄的。
2016/11/25回复
Tweiggy:
电梯哪有这个价呢,300万左右电梯只能买个60平方20年楼龄的。
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那毁约吧,300万楼梯还是买东山吧。
2016/11/25回复
我觉得体育东炒鸡好,你不要听别人道听途说,他们住过么?来着感受过么?读过书么?老实说,本小区三个缺点,1老破旧2老破旧3老破旧,这个是天河比较早期间的小区,管理很差,其他的,方便,成熟,教育没缺点,有邻居老大在这里读书,卖了这里老二去其他地方念书,才能感受到体育东的好,买体东,不会后悔,我个人感受。
2016/11/25回复
hym38hym3812楼
Tweiggy:
看到你这回复,我有点安慰。毕竟,一卖一买,忐忑不安
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可以肯定的告诉你,天河东学位绝对在天河 ,乃至广州可以排第一第二梯队,我个人甚至认为比龙口西好,龙口西是被炒热的。  论地段,论户型,论价格,论学位,天河东优于龙口西,不差于越秀。
2016/11/25回复
Tweiggy:
不是,300+w,不是400w,靠近马路。
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那就是接近4万?北向也没关系,还行,唯一不足是靠路,这个,如果不是很吵,那就凑合吧,如果要装双层玻璃之类,性价比不算高。
2016/11/25回复
zhshcaezhshcae14楼
天下234:
好贵,如果是楼梯,无法想象,还面马路。抱歉啊,420万买一个楼梯85方5楼面马上的房子,确实有点高,还体育东学位。 -说实话,如果真是楼梯,我都有点怀疑你是否是中介。20年楼面马路5楼体育东5万。如果是电梯,这个也差不多。好吧,我买的培正45000,看别墅,看小蛮腰,安静,4楼,25年,我也觉得好贵。
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有道理,楼梯学位房单价3万以内,超过就不值了,当然随着时间推移以后还涨价
2016/11/25回复
天下234:
那就是接近4万?北向也没关系,还行,唯一不足是靠路,这个,如果不是很吵,那就凑合吧,如果要装双层玻璃之类,性价比不算高。
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算起来就是3.7万一平方,户主装了隔音玻璃。对面是天河中医院有个人行天桥中间是主干路,隔壁那户正对着马路,我们也靠近的。
2016/11/25回复
zhshcae:
有道理,楼梯学位房单价3万以内,超过就不值了,当然随着时间推移以后还涨价
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3万一平方的楼梯楼没有了,有估计也是采光不好跟高楼层的。4月份也能买到,但6月份开始疯涨😥体育西的就便宜,3万能买到!
2016/11/25回复
4750 发表于 2016-11-25 16:58

amyile123 发表于 2016-11-25 16:07
越秀的环境很差吗?目测和天河的体育西路附近也差不多吧。个人观点。
..
是啊,住在越秀,除了一些楼旧了点,但是整体街道,楼梯都定期有人打扫,外面街道更是天天有人清扫,但是总是说越秀环境差………非得和那些新楼比肯定比不过的。
2016/11/25回复
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