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广版同志们普遍缺少国际视野

964536房产楼市

纵观北京上海,其实广州最缺乏的就是那种整齐划一,配套齐全,交通方便的大型居住聚集区。上海有新江湾城,虹桥,莘庄等等。北京有望京,奥体等等不再累述。广州有什么?也就猪心核心区,天河北,金沙洲等极少数地方可以拿的出手,其他很多住宅区基本都被高架桥,城中村,破厂房包围着,没有形成住宅连片整体开发,体量相比京沪更是差好远。因此广州也被赋予大村镇的称号那么以后呢???无论白云新城,广钢还是牛奶场,都具备成为广州版国际居住新城的条件,所以房价可能会涨到很贵,不要说那种广钢卖到8万我为何不买猪心那种目光短浅的屁话,猪心难道不能接着涨?到那时候猪心主流可以是12万左右。。。同志们要与时俱进,不能固步自封。
2016/12/02
精选回帖
不是不开发,芳村本来很早就开发的,你没注意到浣花路附近一堆烂尾楼,90年代广东国际信托投资公司房产公司就在芳村开发了,小高层,现在还烂了一排在哪里,后来99年国投破产之后,这些烂尾楼成了芳村地标,一放就是十多年,如果那时候国投没有倒,搞不好芳村至少是五羊新城的水平。
2016/12/02回复
13楼
1970/01/01回复
17楼
1970/01/01回复
37楼
1970/01/01回复
全部回帖
canonguycn:
国投破产啦,清算搞了十几年还没搞完,债权人太多,欠债太多,那时候国投底下几十个子公司,满世界的担保借钱,搞得最后资不抵债,好像有几百亿的债务:广信是中国第一家破产的金融机构,也是迄今为止惟一一家通过破产关闭的金融机构。广信破产时的资产总额214.71亿元,负债361.65亿元,资产负债率168.23%,资不抵债146.94亿元。广信破产在国内外引起了强烈震撼,并对中国金融业改革产生了强烈影响。上面是百度回来的,我家人就是深受国投破产之害,退休后待遇跟着社保,可怜死了,所以对国投这个事件印象深刻。如果没有97年亚洲金融风暴,国投兴许还能挺过来,后来时被朱总理亲自下令灭了的。
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当年都是买楼花,那些投资者惨死了
2016/12/02回复
huasuntthuasuntt板凳
除了这块烂尾的话 花蕾路和芳村大道一代全是破房子和农民房 田地一个小区都没有 和江对面差太大了
2016/12/02回复
huasuntt:
除了这块烂尾的话 花蕾路和芳村大道一代全是破房子和农民房 田地一个小区都没有 和江对面差太大了
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所以这才凸显广钢新城的价值啊。
2016/12/02回复
wjg2000 发表于 2016-12-02 20:05
肯定说不出哪里更好,因为他们根本都是门外汉。他们只有极强的嫉妒心却没有真才实学。他们只会追高房价却不..
你是如何做到的?愿闻其详
2016/12/02回复
楼主,按你这样说,那亚运城大大的优点
2016/12/02回复
春天花会开1010 发表于 2016-12-02 22:56
楼主,按你这样说,那亚运城大大的优点
亚运城地理位置有点远,这是硬伤,剑桥郡附近如果有大批宅地供应,倒是发展前景不错
2016/12/02回复
ki_kiki_ki8楼
huasuntt:
其实整个芳村都是地 政府就是不开发 整个芳村居然连高端的shopping mall都没有 整个芳村如果开发的话 够广州未来十年的地 芳村是不是怕南海还是什么 千灯湖已经把芳村甩开5-8年以上
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所以现在就有了广钢新城
2016/12/03回复
所以亚运城注定2万多到顶了,想往3万靠拢必须有重大利好支撑
2016/12/03回复
lu..lu..10楼
看好广钢
2016/12/03回复
yhz231yhz23111楼
huasuntt:
其实整个芳村都是地 政府就是不开发 整个芳村居然连高端的shopping mall都没有 整个芳村如果开发的话 够广州未来十年的地 芳村是不是怕南海还是什么 千灯湖已经把芳村甩开5-8年以上
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硬件上,千灯湖跟芳村真是天壤之别了。  估计荔湾政府,或者广州市府,就是投鼠忌器,开发芳村怕是便宜了佛山。 佛山确是光脚不怕穿鞋的,集中资源搞好桂城,特别配套的公园,学校,商业,非常好。 如果还有钱,也建议那些宁做凤尾,不做鸡头的广州客去千灯湖走走
2016/12/05回复
深洋深洋12楼
千灯湖确实不错
2016/12/05回复
今天去看了金茂府 广钢要达到千灯湖水平 真的要十年 很多都是在图上画饼 千灯湖已经成熟了
2016/12/05回复
huasuntt:
今天去看了金茂府 广钢要达到千灯湖水平 真的要十年 很多都是在图上画饼 千灯湖已经成熟了
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问题是千灯湖现在也三万了吧?性价比不行了,如果是前两年1万出头还不错。
2016/12/05回复
canonguycn:
问题是千灯湖现在也三万了吧?性价比不行了,如果是前两年1万出头还不错。
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千灯湖准备三万是价值回归啊 你广钢都能卖4w多了 为什么佛山最好的区域不能卖3w 这边容积率低很多
2016/12/05回复
wjg2000:
纵观北京上海,其实广州最缺乏的就是那种整齐划一,配套齐全,交通方便的大型居住聚集区。上海有新江湾城,虹桥,莘庄等等。北京有望京,奥体等等不再累述。广州有什么?也就猪心核心区,天河北,金沙洲等极少数地方可以拿的出手,其他很多住宅区基本都被高架桥,城中村,破厂房包围着,没有形成住宅连片整体开发,体量相比京沪更是差好远。因此广州也被赋予大村镇的称号那么以后呢???无论白云新城,广钢还是牛奶场,都具备成为广州版国际居住新城的条件,所以房价可能会涨到很贵,不要说那种广钢卖到8万我为何不买猪心那种目光短浅的屁话,猪心难道不能接着涨?到那时候猪心主流可以是12万左右。。。同志们要与时俱进,不能固步自封。
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上海新江湾城连着杨浦的大学群,有五角场商圈,虹桥有虹桥枢纽,高铁和机场,莘庄连着徐家汇商圈和闵行的大量工业群体(高新区和出口加工区)。广钢有什么?广纸又有什么?牛奶厂又有什么?涨到8w给一个不去深圳上海买房的理由?配套差太远。
2016/12/06回复
chenbaoj1983 发表于 2016-12-06 01:15
回复 wjg2000 的帖子
纵观北京上海,其实广州最缺乏的就是那种整齐划一,配套齐全,交通方便的大型居住聚集..
你说的这样正是我想说的,我怕别人说我是广黑不敢言罢了,客观来讲广州的发展基本处于上海二十年前的发展水平。如果哪天广钢跃上8万台阶了,上海外环内肯定上20万,还是那句话,要用发展的眼光看问题!
2016/12/06回复
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