房龄20年以上，混合结构，不能做公积金贷款，只能商贷，曾经去看过这个地方的房子。

商贷可以接受，从环境、学位、生活便利性来说你感觉如何？最后你选择了附近哪个小区呢？一直在看市桥附近房子

这里不是小区管理的，学位好像是中心小学还是先锋，当时因为不能做公积金放弃了，因为这样的房子很难出手，商贷的话好像混合结构只能贷5成。我们后来是选择了番禺实验中学原来的教师宿舍，框架结构。

今天过去看了一下是小区管理的呢，学位是南阳里小学，主要想买南向的三房，感觉户型还不错，估计混合结构不能公积金贷也是它房价低一些的原因吧！

89年的房，南阳里学位，九千多。现在入手只能得拆迁，下一手估计就贷不出款了。走路到地铁口十五分钟，真实测算数据。

感谢，难怪了，反正价位从7000-10000都有，很是奇怪，中介介绍都是98年房，所以希望了解内情！

市桥那边的小中介都是腹黑，一直说是98年的房，我当时差点签了，后来业主说是89左右的，然后中介就在旁边装傻和转移话题，说什么不影响贷款之类的。为了那几千块中介费真的是把你往死里坑的感觉。

的确是，面对中介要谨慎，话说禺秀园是不是分几期的建筑，楼龄不一呢？

不要抱着这个想法了，旁边的康裕园是92到95的，你进去看看就可以对比出年份来，裕林苑和华葆明苑才是98年的。

我在禺秀园住了十年了，刚刚卖掉。禺秀园的缺点就是楼龄长，但是价格也便宜。我国庆卖掉的117方，97要，六楼顶楼，一梯两户，南北朝向，四房。买家是商代，贷了80万。的确不能做公积金。
这里生活方便，我的房是在中间公园旁，很安静。
这里靠繁华路临街那排是对口中心小学，其他都是对口南阳里。南阳里挺好的，老牌学校。

亲，你是繁华路，孩子读中心小学吗？我昨天下定金买了繁华路顶楼，就为一个学位，估计就是最后的接盘侠了，但是没有办法，在市区看了很久学位房真的是越来越贵！

多少钱买的，是不是靠近易发街，带顶楼的

禺秀园是90年代的房子，但他们当初的一手房产证都没土地使用年限，所以在首次出售时都要补地价160左右一方，土地使用年限变回70年。说不好转手的都是神人，地段摆在那里，哪怕是危房，也大把人抢着等拆迁拿巨额赔偿。市桥近地铁站，易发街的有哪个小区有禺秀园绿化那么高的，安静的？ 大把人找，特技是家里有老人家的找低楼层的来养老， 小学除了靠繁华路临街那排是读中心小学，其它都是读南阳里小学，混合结构，只能商贷，银行评估价1万左右一方

亲  你买教师宿舍多少钱？是读中心小学吗？方便告诉我你的中介的电话吗？我最近也在找中心小学的学位房

繁华路103号顶楼，一万

禹秀园会拆迁？那它旁边的单体楼呢？

带顶楼天台吗

带天台