要是我是买家，我也不敢把尾款付给卖家。凭什么卖家房产查封有买家拉承担风险，万一解封不了呢。

卖方是被告这个当时能去查出来吗？

没写去法院，但之前和买家去法院一起查过是有一个几年前的欠款。

买房之前和买家去法院一起查过是有一个几年前的欠款。法院没说不能交易，让妹妹去问房管局能否过户。后来去房管局一楼查询，说可以交易才签的网签。一来没有刻意隐瞒，二来买家这些情况都知道。三来问过法院和房管局，并没有说不能交易。直到买家贷款要下来准备过户，房管局突然又反口说不能交易。这个说不能过户的是房管局三楼还是四楼来的，不清楚为什么跟一楼说的不一致。

找了个律师办理，他只帮我们催他们交钱，说不能解除购房合同

买房之前和买家去法院一起查过是有一个几年前的欠款。法院没说不能交易，让妹妹去问房管局能否过户。后来去房管局一楼查询，说可以交易才签的网签。一来没有刻意隐瞒，二来买家这些情况都知道。三来问过法院和房管局，并没有说不能交易。直到买家贷款要下来准备过户，房管局突然又反口说不能交易。这个说不能过户的是房管局三楼还是四楼来的，不清楚为什么跟一楼说的不一致。
也就是说，这些风险买家之前都知道的，但还是购买，之后拖欠不去赎契。如果他不相信，完全可以要求退房，或者赎契之后重新申请贷款，申请的款项去掉赎契的数目就行了，但他们拖欠了十个月，这也实在说不过去

房管局查得到房子的问题。

买房之前和买家去法院一起查过是有一个几年前的欠款。法院没说不能交易，让妹妹去问房管局能否过户。后来去房管局一楼查询，说可以交易才签的网签。一来没有刻意隐瞒，二来买家这些情况都知道。三来问过法院和房管局，并没有说不能交易。直到买家贷款要下来准备过户，房管局突然又反口说不能交易。这个说不能过户的是房管局三楼还是四楼来的，不清楚为什么跟一楼说的不一致。
也就是说，这些风险买家之前都知道的，但还是购买，之后拖欠不去赎契。如果他不相信，完全可以要求退房，或者赎契之后重新申请贷款，申请的款项去掉赎契的数目就行了，但他们拖欠了十个月，这也实在说不过去

刚刚问了妹妹，网签合同上已经写明，如果交易不成，由买家去法院交债款，从房子总价里减去。这些一切都写在合同里了，买家完全知道这些风险，但现在拖了十个月不交。

这房子真不敢买，谁知道查封背后有什么事。

真是傻,找垫资的，出一点点垫资费用即可，笨死

买家完全知道这个房子的风险，还是要买，买了之后又迟迟不交尾款，现在我妹妹买不起房子，拖延太久，也是损失惨重。

不好意思，作为买家，我觉得你们也有责任，而且吧，被查封又不是买家的问题

额，打错，是作为卖家

三个疑点，感觉你们在撒谎：1、法院如果已经判决，不可能存在联系不上原告而不能还款，你们可以选择把钱交给法院。2、买卖之前你们特意去咨询法院是否可以买卖，法院按理不会答复你们房管局说可以过户就可以买卖，正常会不答复你们这个咨询。猜测你们是借助法院还没有到强制执行阶段，还没有查封房产，想抓漏洞尽快过户。3、合同里面提到赎契，正常理解这个业务是赎回房产抵押的契约，怎么可能是帮你们解封房产。买房人当然会提防是否你们还存在第二笔借款？甚至还有第三第四笔借款呢？

美妈其实也没仔细看，买家对这一切都是知晓的，也就是说她明明知道这是有风险的房子。卖家完全履行了告知义务，并且在合同里写明了要买家先结清法院的欠款。只要结清欠款，房子马上可以过户，但是卖家并没有这样做，而是找各种借口不肯去交给法院。