在中介放租盘，租金被抬高了500元/月，乏人问津
50547129房产楼市
幸运的瑾合富好几家门店给过我电话，内容基本是三点：
房子放卖吗？————不卖，只租。
是租4700一个月吗？————不是，实收4200。
怎么看房呢？————提前预约。
我就不明白了，他们为什么宁可没人看还挂4700那么高的价格呢？ 是为了多收几百块佣金吗？那他们不怕被其他中介先促成交易吗？
我现在已经做好年后过完元宵才能租出去的心理预期了，前面三期的月供只能硬抗，真忧伤。
2016/12/08
精选回帖
ZSW大55楼合富中介就一堆gou shife，看了一次房留了电话之后，接连收到他们的各种骚扰电话，介绍什么佛山三水，什么亚运村，还有各种贷款中介的。完全就是没目的的胡轰乱炸，烦死人。
2016/12/09回复
欣怡妈妈76楼为什么不放中介处，我放租，一般就签合同时去一下，其它全部中介搞定。包括收楼、换锁心、找人搞卫生，电器坏了找人维修或换，也是中介帮收。其它中介有客户，也会去找她开门看房。
2016/12/20回复
110楼1970/01/01回复
全部回帖
欣怡妈妈沙发我家的租客也这样，明年五月到期，前几天突然说不租了，1号起租，这月房租不给，还要住到这个月完，后又要求有新租客了再搬，说是反正还有两个月押金，然后一查，竟然还水煤电欠费近400，不包括没抄表的，物业费也欠了两个月。摆明了春节过完年后再来，省租金，反正他们就几件衣服床单之类的，放朋友家就行了。
果断按合同收了楼，空两个月我都不给他们住。不是我不近人情，他们住着，我还得帮他们付水电费等。
我上一个租客也是没到期，但人家提前一个多月就说了，所以一天都没空置，并还是每月按时交租。所以我一分违约金都没收，因为这个租客住了两年多，且重新出租后，租金还涨了600元，所以再出租的中介费我都没要她出一分。
果断按合同收了楼，空两个月我都不给他们住。不是我不近人情，他们住着，我还得帮他们付水电费等。
我上一个租客也是没到期，但人家提前一个多月就说了，所以一天都没空置，并还是每月按时交租。所以我一分违约金都没收，因为这个租客住了两年多，且重新出租后，租金还涨了600元，所以再出租的中介费我都没要她出一分。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼4楼欣怡妈妈:
我家的租客也这样，明年五月到期，前几天突然说不租了，1号起租，这月房租不给，还要住到这个月完，后又要求有新租客了再搬，说是反正还有两个月押金，然后一查，竟然还水煤电欠费近400，不包括没抄表的，物业费也欠了两个月。摆明了春节过完年后再来，省租金，反正他们就几件衣服床单之类的，放朋友家就行了。果断按合同收了楼，空两个月我都不给他们住。不是我不近人情，他们住着，我还得帮他们付水电费等。我上一个租客也是没到期，但人家提前一个多月就说了，所以一天都没空置，并还是每月按时交租。所以我一分违约金都没收，因为这个租客住了两年多，且重新出租后，租金还涨了600元，所以再出租的中介费我都没要她出一分。
查看原文那这个5月到底提前走的，你扣押金没？
一般签一年租约是交多少押金呢？
一般签一年租约是交多少押金呢？
2016/12/08回复
欣怡妈妈5楼幸运的瑾:
那这个5月到底提前走的，你扣押金没？一般签一年租约是交多少押金呢？
查看原文这次肯定扣了，还有欠费呢，主要是明显感觉他们没安好心。
押金两个月，这个月的房租肯定是没戏了，因为就算下周马上有人租，启租时间也要月底或下月了，没谁会在房子到期前几天看房的，至少会提前半月。这就只剩一月房租了。中介费半个月，只剩半个月了，我还要交欠费400元，水电煤两个月一抄表，我还要帮他们出近两个月的，请人做卫生每次300元，怕他们使坏，换锁250元。还有剩余钱吗？时间太急了，我是让亲戚匆忙去收的楼，所以这周六我才能去看看空调，冰箱，电视机之类的有没有损坏。
中介也明确说了，现在租房的很少很少，年后会很多。我肯定空置也不会给他们白住。
押金两个月，这个月的房租肯定是没戏了，因为就算下周马上有人租，启租时间也要月底或下月了，没谁会在房子到期前几天看房的，至少会提前半月。这就只剩一月房租了。中介费半个月，只剩半个月了，我还要交欠费400元，水电煤两个月一抄表，我还要帮他们出近两个月的，请人做卫生每次300元，怕他们使坏，换锁250元。还有剩余钱吗？时间太急了，我是让亲戚匆忙去收的楼，所以这周六我才能去看看空调，冰箱，电视机之类的有没有损坏。
中介也明确说了，现在租房的很少很少，年后会很多。我肯定空置也不会给他们白住。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼6楼欣怡妈妈:
这次肯定扣了，还有欠费呢，主要是明显感觉他们没安好心。押金两个月，这个月的房租肯定是没戏了，因为就算下周马上有人租，启租时间也要月底或下月了，没谁会在房子到期前几天看房的，至少会提前半月。这就只剩一月房租了。中介费半个月，只剩半个月了，我还要交欠费400元，水电煤两个月一抄表，我还要帮他们出近两个月的，请人做卫生每次300元，怕他们使坏，换锁250元。还有剩余钱吗？时间太急了，我是让亲戚匆忙去收的楼，所以这周六我才能去看看空调，冰箱，电视机之类的有没有损坏。中介也明确说了，现在租房的很少很少，年后会很多。我肯定空置也不会给他们白住。
查看原文我看见有人说，退租的时候可以要租户自己大扫除，或者出一两百块清洁费。
2016/12/08回复
欣怡妈妈7楼幸运的瑾:
我看见有人说，退租的时候可以要租户自己大扫除，或者出一两百块清洁费。
查看原文你觉得他还会打扫卫生或给清洁费吗？
他们本来说是下月开始不租了，我说可以，但本月房租还是要交的，然后二十多天，可以找找能转租的人。但他们不给
他们算得很好，这月房租不给，押金只剩一个月了，正好抵水电煤，物业费等等，他们没损失。
他们本来说是下月开始不租了，我说可以，但本月房租还是要交的，然后二十多天，可以找找能转租的人。但他们不给
他们算得很好，这月房租不给，押金只剩一个月了，正好抵水电煤，物业费等等，他们没损失。
2016/12/08回复
幸运的瑾楼9楼欣怡妈妈:
你觉得他还会打扫卫生或给清洁费吗？他们本来说是下月开始不租了，我说可以，但本月房租还是要交的，然后二十多天，可以找找能转租的人。但他们不给他们算得很好，这月房租不给，押金只剩一个月了，正好抵水电煤，物业费等等，他们没损失。
查看原文恩，祝我们都好运吧，尽快找到投缘的租户。
2016/12/08回复
gloria102010楼我出租房，从来不靠中介，自己租，一般一周左右就能租出去！不喜欢和中介打交道！坑太多！
2016/12/08回复
skyice996
solodancer12楼幸运的瑾:
恩，祝我们都好运吧，尽快找到投缘的租户。
查看原文有个同事跟你同个楼盘，也是两房，放给中介4350几天就租出去了。中介放4700是想跟你吃差价，很恶心。最好还是经过中介签合同对自己有保障一点。
2016/12/08回复
solodancer13楼幸运的瑾:
恩，祝我们都好运吧，尽快找到投缘的租户。
查看原文要不就自己放，然后去出租屋管理中心备案，交税，有什么事也不会有法律责任。
2016/12/08回复
lianawang14楼solodancer:
有个同事跟你同个楼盘，也是两房，放给中介4350几天就租出去了。中介放4700是想跟你吃差价，很恶心。最好还是经过中介签合同对自己有保障一点。
查看原文我个人不认为和中介签租赁合同有任何的保障作用。 只有去街道出租屋管理中心对你的租赁合同备案，交出租屋税，出租屋管理员可以定期帮你巡查出租屋，万一，租客在出租屋内做些什么违法行为，出租屋主的责任就没有这么大，否则，有些情况是要屋主负连带责任的。
2016/12/09回复
生鱼片爸爸15楼水叮当:
我家的小房子最后还是通过中介租出去的，找个靠谱的中介。试过在网上自己放租，但是找上来的都不靠谱，都想省钱，往往看看房子啥也不说就走了。自己还累个半S。
查看原文你说的对！
2016/12/09回复
幸运的瑾楼16楼lianawang:
我个人不认为和中介签租赁合同有任何的保障作用。 只有去街道出租屋管理中心对你的租赁合同备案，交出租屋税，出租屋管理员可以定期帮你巡查出租屋，万一，租客在出租屋内做些什么违法行为，出租屋主的责任就没有这么大，否则，有些情况是要屋主负连带责任的。
查看原文这个我还真不懂呢
2016/12/09回复
幸运的瑾楼17楼solodancer:
有个同事跟你同个楼盘，也是两房，放给中介4350几天就租出去了。中介放4700是想跟你吃差价，很恶心。最好还是经过中介签合同对自己有保障一点。
查看原文可是我昨天和中介签委托合同，只是填写房子的基本信息而已。
放钥匙也只有一个收据。
放钥匙也只有一个收据。
2016/12/09回复
yoyo_chow
昕昕36
