东风广场涨到八万，光大花园涨到六万五
23936109房产楼市
5201314candy2016/12/08
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扫地僧2007沙发光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理
2016/12/20回复
zzg060917扫地僧2007:
光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理
查看原文你真敢说！
2016/12/20回复
猪猪的光芒扫地僧2007:
光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理
查看原文海珠区或广州市，重点发展海珠东南倒是真的！
2016/12/21回复
玉玉2017
美丽心灵东风广场现在四期的成交价都超过7万5了，很快到8万
2017/01/25回复
yangfanoooo10楼haomimi:
东风广场五期得房率实在是低啊，看过05户型163方的大三房，卧室1.8米床，1.4米左右的衣柜，客卧1.2米床和飘窗连起来大概1.8米的床,1.2米的衣柜；书房1米床连飘窗1.5米，1米的衣柜；床和衣柜是最基本的居住需求吧，和飘窗连起来的床是不好用的，广州潮湿啊和飘窗连起来湿气太大。163方的房子使用面积仅121，再刨掉走廊等能用上的也就100方多点。总价又高谁买这房啊。
查看原文也就是得房率低，所以五期那么新的楼卖的价格和二手的1到4期的差不多，估计以后二手的时候也相差不大，但如果用实用面积算单价，五期就贵很多了
2017/01/25回复
lzcfromxf11楼yangfanoooo:
也就是得房率低，所以五期那么新的楼卖的价格和二手的1到4期的差不多，估计以后二手的时候也相差不大，但如果用实用面积算单价，五期就贵很多了
查看原文一到四期实用率一样很差。尤其那种90多的三房，其中的小房也就放张床，书桌都摆不下。70那种两房，厅也很小
2017/01/25回复
zyli0011
lisaliang8213楼回复 haomimi 的帖子
2017/01/25回复
lisaliang8214楼haomimi:
一期到四期的没看过😀
查看原文一至四期找不到南向望花园，而且是所有厅房全南向的户型。虽然得房率低一点也都将就了。
2017/01/25回复
cccathy99
