请教一手楼契税核算时间的问题
814619房产楼市
TTRR妈咪另外：新盘的契税，首套的话是否大于90方都是按1.5个点，那大于144方呢？还是1.5个点？
谢谢各位的解答。
2016/12/14
精选回帖
iluvm10楼 本帖最后由 iluvm 于 2016-12-14 14:26 编辑 回复 TTRR妈咪 的帖子不过如果你能扛下那几百万贷款，又不用影响生活质量的话，当然是等收楼了再卖好了，现在都是看涨的多，真是这样的话，2年后你卖得更贵。。。话说你主攻的这几个位置，今年都涨起来了，如果你去年入手，大三房省了50来万了
2016/12/14回复
noviceyuan20楼楼主，请问你按其他答复者说的卖掉老房并缴纳新房契税了吗？我的情况与您一样，求验证。另外，据我所知，广州二套税率是3吧？！北上广深不享受“财税[2016]23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”图片是广州地税官微截图。这个政策，北上广深当天就发布不跟随了，所以二套税率还是3。
2017/02/02回复
noviceyuan21楼据我所知，广州二套税率是3吧？！北上广深不享受“财税23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”图片是广州地税官微截图。这个政策，北上广深当天就发布不跟随了，所以二套税率还是3。
2017/02/02回复
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iluvm4楼现状：现有一套房子，换房道路上磕磕碰碰纠结一年了，现看中新楼盘。如果卖一买一，等收楼这一年半要 ...
2016/12/14回复
iluvm6楼现状：现有一套房子，换房道路上磕磕碰碰纠结一年了，现看中新楼盘。如果卖一买一，等收楼这一年半要 ...
2016/12/14回复
TTRR妈咪楼7楼iluvm:
搭问一下，新楼最迟可以何时交契税，我手上有一套未交契税，想拖一下看之后会不会重新实施哪个短命的跨区首套
查看原文主要是我老公不愿意，确实也蛮折腾的，收楼后又得搬一次。我同事买的新房子，有的都住了一年了才办房产证去交税。
2016/12/14回复
夏之子iluvm10楼回复 TTRR妈咪 的帖子
不过如果你能扛下那几百万贷款，又不用影响生活质量的话，当然是等收楼了再卖好了，现在都是看涨的多，真是这样的话，2年后你卖得更贵。。。话说你主攻的这几个位置，今年都涨起来了，如果你去年入手，大三房省了50来万了
不过如果你能扛下那几百万贷款，又不用影响生活质量的话，当然是等收楼了再卖好了，现在都是看涨的多，真是这样的话，2年后你卖得更贵。。。话说你主攻的这几个位置，今年都涨起来了，如果你去年入手，大三房省了50来万了
2016/12/14回复
团团圆圆20160911楼lu..:
交税当天名下和家庭无房算首套，90方以上1.5，包括144以上
查看原文哦，就是说如果在交契税前第一套房子已经过户，那后来买的一套就是按照1.5来算咯。真是这样吗？可以省一半契税啊。
2016/12/14回复
lu..12楼团团圆圆201609 发表于 2016-12-14 15:01
回复 lu.. 的帖子
交税当天名下和家庭无房算首套，90方以上1.5，包括144以上
哦，就是说如果在交契税前第一..
2016/12/14回复
lu..13楼团团圆圆201609 发表于 2016-12-14 15:01
回复 lu.. 的帖子
交税当天名下和家庭无房算首套，90方以上1.5，包括144以上
哦，就是说如果在交契税前第一..
2016/12/14回复
团团圆圆20160914楼lu..:
新证，打错字
查看原文什么叫出新证？一般要等多久？不是很懂，请指教。
2016/12/14回复
iluvm17楼:
碰到专业人士！举例：2017年1月1日收楼，一手情况的话，那流程是如何呢？
一般是何时申请办理房产证？
契税是申请办理时交？还是出证时交呢？
按2017年1月为例，最迟可以到何时交契税呢？
大家觉得跨区首套的政策，还有可能重新实施吗？
请大神回复
一般是何时申请办理房产证？
契税是申请办理时交？还是出证时交呢？
按2017年1月为例，最迟可以到何时交契税呢？
大家觉得跨区首套的政策，还有可能重新实施吗？
请大神回复
2016/12/15回复
noviceyuan18楼TTRR妈咪:
现状：现有一套房子，换房道路上磕磕碰碰纠结一年了，现看中新楼盘。如果卖一买一，等收楼这一年半要租房住，不想折腾频繁搬家，所以萌生扛二套的念头（借款几百万亚历山大呀！），等收楼后再卖掉现有房子还债。 问题：新盘契税征收以哪个时间为准？是签订购房合同还是交税当日？如果我在交税前卖掉现有房子，能否按首套交税？ 另外：新盘的契税，首套的话是否大于90方都是按1.5个点，那大于144方呢？还是1.5个点？ 谢谢各位的解答。
查看原文楼主，请问你按其他答复者说的卖掉老房并缴纳新房契税了吗？我的情况与您一样，求验证。
另外，据我所知，广州二套税率是3吧？！北上广深不享受“财税[2016]23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”图片是广州地税官微截图。这个政策，北上广深当天就发布不跟随了，所以二套税率还是3。
另外，据我所知，广州二套税率是3吧？！北上广深不享受“财税[2016]23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”图片是广州地税官微截图。这个政策，北上广深当天就发布不跟随了，所以二套税率还是3。
2017/02/02回复
noviceyuan19楼lu..:
交税当天名下和家庭无房算首套，90方以上1.5，包括144以上
查看原文
据我所知，广州二套税率是3吧？！北上广深不享受“财税23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”图片是广州地税官微截图。这个政策，北上广深当天就发布不跟随了，所以二套税率还是3。
2017/02/02回复
