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广州的私房到底有无投资价值,请大家分析下

3002428房产楼市

广州荔湾老西关经常会有一些私房出售,周边环境有点类似城中村,都是一些年限很长的老房子,但是可以拆了重建,价格也很笋,基本上要一次性付款。我有个朋友一直想投,不知有哪些风险,请大家分享下经验。见下图:
2016/12/16
精选回帖
4楼
1970/01/01回复
荔湾旧城改造说了好久了,例如清平市场一带,看了N份文件,从未执行过。我们也有一套祖居160方在那里,但不希望拆迁,一个月租金丰厚,临商补不了多少钱。
2016/12/16回复
你错了,恩宁路在烂尾被拆得乱乱的,十八甫是从来都没开始过,私房没人给得起钱去拆然后走掉了,现在有些公房变“历史建筑”了,所以10年8载内是不会拆的
2016/12/16回复
有的又说私房可以贷款?糊涂了
2017/06/15回复
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宁静致远0824 发表于 2016-12-16 14:34
回复 lindald 的帖子
私房不能贷款,失去了房地产最重要的金融属性,作为投资风险太大。自住的话,一般私房..
有的又说私房可以贷款?糊涂了
2017/06/15回复
麻烦
2017/06/15回复
wz
2017/06/15回复
|淡然_2710:
有的又说私房可以贷款?糊涂了
查看原文
私房不能贷款,应该是因为太旧了,剩余年限达不到贷款要求,而不是因为它是私房。重建过的不知道计算年限是否重来
2017/06/15回复
宁静致远0824:
学位不受影响,就是手续会比较麻烦,一般都要重建
查看原文
请问私房能落户有学位吗?拆迁补偿安置应该是给新业主吧?具体操作应该咨询居委会?网上都查不到呀……
2018/03/25回复
如花的季节:
打开荔湾旧城改造版图,如果你耗得起时间拖累,回报可高了。既然是投资,不拿上十年八年说不上长期投资
查看原文
哪里可以看到荔湾旧改版图?
2019/11/13回复
阿郁阿郁8楼
邻里素质才是房子最需要考虑的一点
2020/01/09回复
出售荔湾上九路附近私房一栋,六十来方,已重建,有意可短,中介免扰
2020/01/11回复
宁静致远0824:
[图片]
查看原文
不知道现在还有没有这样的房卖
2020/09/11回复
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