祈福很大的，现在是旧区的涨幅比新区中区大，因为地铁口明确了位置在旧区，估计是现在缤纷汇有个口，在旧食街有个口，如果不是很介意差5年楼龄，买近地铁口，现在拆迁风传厉害。新区就别买了，很难出入，旧区一出就是市广路，以后还有专用隧道。新区要出钟屏叉道上个新光都要20分钟。

如果是自住，祈福比起洛溪那些小盘优胜很多，有规模，配套城市，各种便利，物价和天河差不多，餐饮很便宜，一家三口三个菜都不用100元

我刚卖了祈福旧区1楼69方的房子，13年入手78万，17年2月卖85万，整体算下来还是亏的！卖完后，发现价格开始上涨了，年后成交量也大了，不知道是什么原因！买了之后住了1年左右的时间，也就周末过去度假，之后觉得出行不太方便，就租出去3年，也租不起价格，大概1900元/月的样子！

均价多少买的？

南洲名苑

14000

你觉得南洲名苑附近的南洲花苑怎么样？

我对祈福的印象非常好，小区大，绿化好，近大夫山，南站和万隆

是啊，觉得环境还可以，市区是不可能有这种环境的

南洲花园太旧了，还不如万华花园

差不多楼龄的噢，跟祈福旧区也是差不多楼龄，你觉得在祈福住着交通方便吗？你平时是自己开车还是坐楼吧呢？

我坐楼巴

祈福我看了很久，其实祈福最大的优点反而是户型，实用率超高，基本都是厅出阳台，南北对流，户型非常方正实用。

我14年买的旧区一楼，57方 75万，什么装修都没有。不过这是稀缺资源。你想买我还不想卖

你看现在市区的雾埋以后谁敢住

祈福自住就可以买，投资就不建议了.我在祈福住了10几年，今年还是卖了，现在的祈福觉得已经连居住都不合适了

是带花园的吗？

为什么说居住都不适合了？

你当时装修花了多少，现在卖的大多数都没装修，都是收楼时的装修

祈福出行是比较麻烦，自己开车还好点。

你这个说到点子上了，我买了就很低的价格租给人，别人装修咯，我当初去看了好多家，很多装修好的贵起码10万，说真的，我10万自己装得舒服。