去年来说科学城是价格洼地还行，现在来说感觉想吐槽。           对于科学城这一块看着它发展了10年，这几年变化特别明显。它有优势，里面高科技企业多。它也有劣势，具有污染的企业也有，相对较偏远。          前年南电总部搬过去的时候，和朋友聊天就谈到看好科学城区府板块。那时候那一带房子价格还在1.8W左右（或者稍微低于这个数）       今年科学城区府板块和长岭居一代基本每平涨了6K~10K不等。一是大市在涨，二是通6号线。        我自己的感觉是现在科学城的价格已经透支了后面一，两年的区间。当然我不是说它明年一定不涨，只是觉得它现在不存在价格洼地这说法。       虽然配备了岭南医院和6号线，但是一个科学城这么多小区，就一个岭南医院和中医院实在拥挤不堪。还有很多小区离地铁好远。小区与小区之间还是一个个孤岛，中间的路上出了万达附近，其它人比较少。     教育方面，虽然很多小区号称很多优质名校入住，但是实际如何现在还看不到。唯一最好的玉岩中学公立学校排名好像在20多位附近。         科学城真正的宜居至少再需要5~10年

我买了万科里享家

定位和实际都决定了珠城只适宜投资，不适合居住。

我对海珠不熟，只是两个朋友海珠的房（不同小区）和我同时间买的房，我的涨幅要大。但14年前我们房子的涨幅都一样。我是根据前十来年这几套的涨跌情况，来判断海珠应该会补涨的。这只是我个人的观点。

不同意你的观点，国际上的CBD基本很少住宅，没有规模，配套难成体系，而🐷城另类，搞了大量住宅，反而宜居！这就是所谓的另辟蹊径吧！

萝岗2万多的话，洼得不算深。