你这样讲是没道理的。城市核心区是会不断自然外溢和扩张的。海珠西的地理位置让他很容易处在珠城和南中轴线的辐射范围内。琶洲起来之后，沿着新港路和八号线也会带动海珠西。况且海珠西自己也有独特的资源，比如滨江东的江景，中大广美的高校周围，还有广纸所在的所谓的海珠湾滨水区。

您那是捡到宝了，新广一听荔湾海珠脑袋摇得跟拨浪鼓似得，要么老破小，要么新楼电梯天价！

除了拿地价和地铁说事还能说其它条件不？我从没有贬低萝岗，但是我觉得看待要客观

区府哪里的应该上3万了，东荟城还有中海誉城应该也都上两万了，万科山景城一万八，年初去看一万二，也是升了50%左右。保利爱特城年初去看也是一万四了现在不知多少。常春藤开盘也是一万二一万三。

亲，你朋友买的是海珠哪个小区的呢？？你买的又是哪个小区的呢？？？房子升值潜力的多少，还是来自于买房前的判断。

呵呵，你不是托，我关注一下海珠湾。

具体是哪个小区？？？

萝岗拍地价2.72万的这个后来黄了，几家房地产公司联合起来炒的，交了2个多亿的罚单，萝岗的房价就是在这2.72万的楼面价时候炒起来的。将萝岗的所有商业配套平摊到每个楼盘上去，个人觉得萝岗房价其实根本不值目前价格。
地铁开通了也不会有多少涨幅，因为在中国，地铁利好往往在开通前就提前附加到区域房价上了

那看来科学城人气还是很旺的，比空城好多了。如果就住在科学城附近就好了啊

哪里

朋友海珠小区是罗马和金碧，我的是东圃和黄埔的。十一二年前，差不多时间买的，以那个时间的价来看的涨幅。

我觉得喜欢住市区是因为哪里都有配套，街道是相连的，郊区大盘就一个楼盘一个地方，楼盘之间没有连成街道，里面走到小区门口都要20分钟，比如华南大盘，出小区门口还要接驳个车去地铁，这样一来就很长时间了。一个家庭通常也只能养一部车。等真正配套完善街道相连成规模可能10年，人生有几个十年啊。二手都要2万多并不便宜。白云越秀海珠荔湾的3万电梯小区二手性价比更高，小区走三五分钟出来一两个站公车去地铁也很快，地铁路程还短很多。除非工作就在郊区，否则真的不建议。第一套买去郊区住了两年不习惯，果断今年还是换回市区。