我觉得我目前最看好盘！
1095195房产楼市
子剑其实在我看来，目前而言，在我看过的盘里面，萝岗和海珠一带的房子还是估值比较低的。不知道为什么很多人说
萝岗比较远，我刚买了萝岗长岭居那里的房子，我就比较看好那里的环境。其实如果刚需，赶紧去看看那里的盘
吧，还的确属于价格洼地
2016/12/20
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我家里的红富士沙发欣怡妈妈:
我对海珠不熟，只是两个朋友海珠的房（不同小区）和我同时间买的房，我的涨幅要大。但14年前我们房子的涨幅都一样。我是根据前十来年这几套的涨跌情况，来判断海珠应该会补涨的。这只是我个人的观点。
查看原文亲，你朋友买的是海珠哪个小区的呢？？你买的又是哪个小区的呢？？？房子升值潜力的多少，还是来自于买房前的判断。
2016/12/20回复
我家里的红富士板凳子剑:
海珠湾值得去看看，哈哈。。。我这样说，是不是让别人觉得我是托儿，哈哈。。。其实我是在哪里买了房，哪里的价格，还是可以的，我认为，配备也完善。
查看原文呵呵，你不是托，我关注一下海珠湾。
2016/12/20回复
cplusplus子剑:
看了上次那个地王吗？地价2.72.哪里的房价才1.5-－2万之间，还要怎么洼？你告诉我一个
查看原文萝岗拍地价2.72万的这个后来黄了，几家房地产公司联合起来炒的，交了2个多亿的罚单，萝岗的房价就是在这2.72万的楼面价时候炒起来的。将萝岗的所有商业配套平摊到每个楼盘上去，个人觉得萝岗房价其实根本不值目前价格。
地铁开通了也不会有多少涨幅，因为在中国，地铁利好往往在开通前就提前附加到区域房价上了
地铁开通了也不会有多少涨幅，因为在中国，地铁利好往往在开通前就提前附加到区域房价上了
2016/12/20回复
奇妙恩典20166楼rain0610:
从东风东到科学城高德汇附近，早上7点准时出门，大概40分钟到（全程班车直达走高速，超过7点半，一般就得一小时才能到。下午下班，如果你能四点半下班，恭喜你能一小时到体育中心附近，如果5点半六点左右下班，一个半小时到那是乐观估计。不要问我为什么这么清楚，八年上班在科学城，见证了它从空城到人满为患的变化。科学城就是一个口袋，里面路很多，但是回市区的所有口都极其的塞。
查看原文那看来科学城人气还是很旺的，比空城好多了。如果就住在科学城附近就好了啊
2016/12/20回复
懂得了为什么
欣怡妈妈8楼我家里的红富士:
亲，你朋友买的是海珠哪个小区的呢？？你买的又是哪个小区的呢？？？房子升值潜力的多少，还是来自于买房前的判断。
查看原文朋友海珠小区是罗马和金碧，我的是东圃和黄埔的。十一二年前，差不多时间买的，以那个时间的价来看的涨幅。
2016/12/20回复
灰灰_61169楼我觉得喜欢住市区是因为哪里都有配套，街道是相连的，郊区大盘就一个楼盘一个地方，楼盘之间没有连成街道，里面走到小区门口都要20分钟，比如华南大盘，出小区门口还要接驳个车去地铁，这样一来就很长时间了。一个家庭通常也只能养一部车。等真正配套完善街道相连成规模可能10年，人生有几个十年啊。二手都要2万多并不便宜。白云越秀海珠荔湾的3万电梯小区二手性价比更高，小区走三五分钟出来一两个站公车去地铁也很快，地铁路程还短很多。除非工作就在郊区，否则真的不建议。第一套买去郊区住了两年不习惯，果断今年还是换回市区。
2016/12/20回复
我家里的红富士10楼欣怡妈妈:
朋友海珠小区是罗马和金碧，我的是东圃和黄埔的。十一二年前，差不多时间买的，以那个时间的价来看的涨幅。
查看原文嗯，是的，这二个小区滞涨的原因是什么呢，其实海珠有很多小区价格也在跳涨啊。
2016/12/20回复
sammerkfc12楼蓝湾鱼 发表于 2016-12-20 15:42
理想路线，东风路—黄埔大道—华快—北环—广深大观路出，或者黄埔大道—天河东—广园—北环 ...
理想丰满，现实很骨感。下班高峰期，从科学城从哪里可以上北环呢？大观路、华观路、沐陂路、光谱路都堵。不要告诉我说兜到火村去上广深高速。。。
上班高峰期，相对好一点，但 东风路-黄埔大道-华快这一段就要花不少时间，乐观估计15-20分钟；从广深大观路出到科学城里面，也是很多车，这一段也要20分钟的。
2016/12/20回复
大爱油灰灰_611614楼我爱蛋炒饭饭饭 发表于 2016-12-20 16:47
大爱油 发表于 2016-12-20 16:43
看地价的话，市区未来2年没有低于7w的新房，二手房也会水涨船高。你看怎么..
2016/12/20回复
zhongyingzi15楼我没住市区？我住东山，天天来回萝岗科学城，经过黄埔大道，每每下班从科学城塞出来到黄埔大道，都觉得有 ...
2016/12/20回复
