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亚运城和凤凰城的4房,选哪个好?

1718976房产楼市

本人在天河公园附近上班,现居住有南向底层电梯三房(115平左右)一套,想再买一套南向中楼层的4房改善居住,但是资金有限,只能买总价280万左右的房子。原本打算到市区买套好学位的楼梯楼两房或电梯一房作投资,但是也无从下手,因为对老区完全不了解。考虑到有孩子、冬天还有老人过来避寒,目前的大三房也只是勉强够住。上周看了萝岗演艺中心附近的房子,居然涨到3万左右了,关键还没有200平以内的户型了,吓死我。郊区盘这点资金选择也不多,感觉只能选择亚运城和凤凰城这两个大区的房子才能实现自己的改善需求,可是到底选择哪里呢?纠结很久也没有任何一方说服自己,原因是:
1、凤凰城开车到天河公园也较远,有时也很塞车,关键早上广园路上货柜车太多,其次,凤凰城还没有好的学位配置;
2、亚运城到天河公园距离就更远一些,开车走高速也要40多分钟,还不知道早上6点多南沙港快速塞不塞车,时间成本很高?其次,亚运城有初中铁一中配置,三年后孩子初中可以考虑铁一中保底。
各位妈网智慧的朋友请帮忙建议或者推荐更符合我要求的房源,感谢!
ps:买房真是一件累心累体力的事情。
2016/12/21
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AlchemistAlchemist沙发
你放到2万都可以,问题是有人买你二手
2016/12/31回复
Alchemist:
你放到2万都可以,问题是有人买你二手
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二万就不清楚了,但一万4还真买不到亚运城二手房了
2016/12/31回复
都好远,时间成本都得考虑,还在慢慢寻觅中。
2016/12/31回复
redbanana007:
二万就不清楚了,但一万4还真买不到亚运城二手房了
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目前亚运城运动员村好点的位置1.6-1.7是比较合理的二手价位,但有的业主也是报的虚高,都1.9万了,好像一两个月都还没有卖出去,典型的有价无市。
2016/12/31回复
|Y_7672:
亚运城还不错啦,有学位有医疗
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确实。交通有地铁,开车有高速和快速路且不塞车,有学位,有三甲医院,有顶级体育场所,有休闲设施,环境优美,道路宽敞整洁,附近有旅游景点,有高铁,有城轨,有去香港的船运航班。缺点是离市区有点远,商业不足,早期名声不好。
2016/12/31回复
我和小孩去看过几次小病,感觉还好吧,帮我看病的医生态度不错,吃了药就好了,没有打点滴,不过也遇到过一个医生不耐烦的。
2016/12/31回复
我也只是看得上大三房,但是业主报价高出市场太多,快追上新楼了,实在无法下手。
2016/12/31回复
推销这么拼命
2016/12/31回复
2016/12/31回复
都不选,选市区
2017/01/01回复
bashejjww:
都不选,选市区
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这点资金买市区的老破小也下不了手啊。今天看了一套龙口西的4楼,虽然说是南向,可是由于距离南边的高楼太近,光线和阳光被南边高楼档完了,窗户朝西边的一个卧室、厕所及厨房虽说都有窗户,但距离隔壁栋楼也就1米,基本也是没光线没太阳进屋,快20年楼龄还要卖4.5万,地段是好,但还是有点出不了手。
2017/01/01回复
经过去年补涨,2万元左右的新房要去到亚运城、永和开发区、增城、花都、南沙这些地方才有了,万博区域的欧泊雅居乐都3万+了,黄埔保利学府里3.9万了。
2017/01/01回复
哎,房价太不理性了!绝大部分人买不起了!
2017/01/01回复
亲,我给你短消息了。我在凤凰城有一套房正要出售,因为我们去另外一个城市工作了,所以才卖。整个凤凰城(除了凤馨苑和凤研),其他苑的环境都非常好,尤其是我所在的苑(我本人对环境和安静要求很高)。若有兴趣可联系我哦
2017/01/05回复
祈福新村挺好.....
2017/01/05回复
毫无疑问,亚运城,凤凰城出广州太麻烦,又不在地铁口。
2017/01/05回复
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