海珠西还真没怎么涨，也没有5-6，去年2.6的小区现在3万出头也能买到，例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。

金雅苑很多是假盘，每次说有去到就没了，而且我对朝向有要求，上次放出1间105方380万，中介说看房的人来人往好像不要钱似的抢着买😂

电梯太贵，我只看过一套两房的，的确很大，就是格局不好，中介都说电梯房格局都不怎么样，楼梯的最好

海棠300能买3房？西北向都不止这价。开玩笑吧。顺意有可能能买到。两小区上同个学校。海棠比顺意新两三年，贵一些。

另外，不知道该买楼梯还是电梯，感觉这边小区都是2000年左右的。。。。电梯情况不知道咋样

祈乐苑适合自住，里面有三栋中大的教师楼，小区有配套公办幼儿园，周围交通方便，生活便利，总体氛围还是几好的。

谢谢回复。祈乐苑的电梯保养怎么样您了解吗？就是感觉年限有点长了

为何不往前一点买靠两边的富力银禧，瀚林水岸，嘉仕花园，金雅苑这些楼盘？近江又近菜市场。

靠江边

滨江东感觉涨的好多，预算有限，想买房间大一点的

谢谢，是否了解里面电梯情况呢？
现在祈乐苑的电梯房不多

目测楼主去找过徳诚行的中介。
这几天接到好多个询问放盘的电话。
顺景雅苑三期电梯是2008年的。一期好像是2000年，二期是2004年

后面两个和祈乐苑的电梯房价钱差远了，顺景雅苑最近放的四房才390万，祈乐苑三房价钱起码450了，从价钱上看也知道没可比性，顺景附近布匹市场，一点也不宜居，富景跟单体楼差不多吧，以前在楼下的百佳实习过，真心觉得不怎么样

我觉的总体还好吧，至少我这栋没问题，每次都定期有电梯公司的维护保养。

江边已涨疯

祁乐苑这么旧的小区也涨这么多？我9月初看时3万出头呀。

上那个公办幼儿园还不如上附近的美加中英文幼儿园。

诶，你也是在看房子还是中介啊？顺景那个中介刚刚推荐过。不过我觉得祈乐苑电梯450是卖不出去的，这个价格不如买富力千禧或者江南新苑。毕竟楼龄在那里了，也不是学位房。3万2左右差不多。

谢谢美妈回复~

你也在看海珠吧？有空讨论一下

是啊，我在网上随便找的，后来看德诚好像评价很差，心里忐忑

顺景雅苑，放盘很少的。这个春节会发钱每套2000-3000元我也在等4房的放盘，卖了现在的2房