海珠西还真没怎么涨，也没有5-6，去年2.6的小区现在3万出头也能买到，例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。

金雅苑很多是假盘，每次说有去到就没了，而且我对朝向有要求，上次放出1间105方380万，中介说看房的人来人往好像不要钱似的抢着买😂

电梯太贵，我只看过一套两房的，的确很大，就是格局不好，中介都说电梯房格局都不怎么样，楼梯的最好

海棠300能买3房？西北向都不止这价。开玩笑吧。顺意有可能能买到。两小区上同个学校。海棠比顺意新两三年，贵一些。

后面两个和祈乐苑的电梯房价钱差远了，顺景雅苑最近放的四房才390万，祈乐苑三房价钱起码450了，从价钱上看也知道没可比性，顺景附近布匹市场，一点也不宜居，富景跟单体楼差不多吧，以前在楼下的百佳实习过，真心觉得不怎么样

我觉的总体还好吧，至少我这栋没问题，每次都定期有电梯公司的维护保养。

江边已涨疯

祁乐苑这么旧的小区也涨这么多？我9月初看时3万出头呀。

上那个公办幼儿园还不如上附近的美加中英文幼儿园。

诶，你也是在看房子还是中介啊？顺景那个中介刚刚推荐过。不过我觉得祈乐苑电梯450是卖不出去的，这个价格不如买富力千禧或者江南新苑。毕竟楼龄在那里了，也不是学位房。3万2左右差不多。

谢谢美妈回复~

你也在看海珠吧？有空讨论一下

是啊，我在网上随便找的，后来看德诚好像评价很差，心里忐忑

顺景雅苑，放盘很少的。这个春节会发钱每套2000-3000元我也在等4房的放盘，卖了现在的2房

对哦，忘记了。我有个朋友最近要放卖江南新苑，
好像单价要4万。也可能4.2万。应该是80-85方的。
想买的话，介绍你去看。

成功了，我只要1000元的早茶费。
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全广州最便宜的中介费咯

哈哈，都是自己生计的大事，双方有博弈也是正常

谢谢，不过我要看三房，新苑太贵了。其实成交量并不大。

顺景现在有房子哦，不过是三加一的。

多大面积？或哪栋？不过我要求很高，估计不是我喜欢的。
我只喜欢 南向，高层，三期，大面积。
哈哈。整个顺景不超过56套。

我想问您卖2房的价格

如果是中介朋友，就不用问了。这1000块，我不赚。

等找到合适的3-4房，再卖。而且我的是高层南向，肯定贵点。