无耻卖家恶意违约，不退定金，不赔违约金，请问你们会如何处理？已网签

最近通过中介签约了一套二手房，支付了20万定金（因卖家说他尚欠银行20多万需赎契），支付完定金后，我就联系了银行上门评估做按揭。然而评估两次按约定时间上门拍照都进不了房间，致使无法评估，约半个月后，卖家提出解约，说他儿子不同意卖（另跟中介说有人出了更高的价格买他的房），中介约我跟他面谈解约赔偿，卖家当面说愿意赔中介费和约定违约金的1/3及退回定金，马上给钱，想着自己是一心买房，不想搞麻烦事，加之对他的房子也不是很喜欢，就同意了。还没过5分钟，又说过2天给我钱，谁知2天后竟然又变了，只同意先退定金，违约金只赔8万且分批给。简直变脸比翻书还快，对他的无理要求，我直接拒绝，并给了他几天时间按第一次约定赔。无奈人家牛的很，既不退定金也不赔违约金，你爱告就去告，并对中介说，赔这么多钱抢钱啊。我马上给了他律师函，无耻卖家竟然说不会理我，定金也不会退，把我惹火，现在必须一分不少的赔。现在我有两种解决办法，1、通过律师起诉，有朋友是律师正在帮我准备材料，2、通过非正常途经治他，有朋友帮忙搞定，几个朋友赞成第二种方法。请问大家怎么看？

2016/12/26

精选回帖

gz陌上花开152楼

我那个奇葩业主也是给我顺丰快递了封"告知函"，说我起诉他没有任何法律依据😂，警告我再不履行合同就反告我云云，估计他就是仗着他自己之前做过法官，我好蒙呢……但是法律不是他的私人武器呀。继续关注大家的进展。

2017/03/23回复

gz陌上花开156楼

我把我了解到的《合同法》知识给他回了一条长短信，反问他是依据哪条法律说我的起诉毫无法律依据，然后他就说"那就心平气和地走法律程序"……身边的律师朋友都说如果要求继续履行合同，基本会赢、百分之九十会赢，反正律师不会把话说满了，就是不明白业主自己也是法律人士，如果他明知道会输，为啥还那么理直气壮😂还是说他要有准备😥今天刚签了查封请求，不知道啥时候开庭

2017/03/24回复

gz陌上花开169楼

为什么会败诉了？我的律师还说九成的几率会胜诉……网上胜诉的帖子也很多，晕了

2017/03/30回复

177楼

1970/01/01回复

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LXT599沙发

|亦心_1078:

抱抱我也一样网签同贷都出来了业主要加价我不同意而且刚刚接到顺丰电话业主快递了告知函到我老家请教大家快快有律师的介绍吗多谢了

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业主还先发告之函给你?天哪，这什么人啊

2017/03/16回复

|亦心_1078板凳

LXT599:

业主还先发告之函给你?天哪，这什么人啊

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唉我也是无语了业主夫妻 86 83年的大家同龄人沟通应该可以吧哪知一路配合是这样我绝不听链家说现在的行情要么赔钱要么继续执行合同为了这口气

2017/03/16回复

熊大大12344楼

楼主，律师有没有说可以强制执行过户啊？

2017/03/16回复

碧海10005楼

建议收集多种渠道比如录音、中介作证文件等，反正要收集证据，而且不能依靠中介，反正我买房子也遇到了业主拿合同当废纸的，中介真的是不可靠的，中介只想快速的完成这笔交易收钱就好了不会认真为你考虑，所以要靠自己。还有第2种方式也可以同时采用，但是不要被抓住手尾。房市交易里面买卖双方都不容易，但是真的忒烦了这种没有合同精神的人。支持楼主维权

2017/03/16回复