无耻卖家恶意违约，不退定金，不赔违约金，请问你们会如何处理？已网签

最近通过中介签约了一套二手房，支付了20万定金（因卖家说他尚欠银行20多万需赎契），支付完定金后，我就联系了银行上门评估做按揭。然而评估两次按约定时间上门拍照都进不了房间，致使无法评估，约半个月后，卖家提出解约，说他儿子不同意卖（另跟中介说有人出了更高的价格买他的房），中介约我跟他面谈解约赔偿，卖家当面说愿意赔中介费和约定违约金的1/3及退回定金，马上给钱，想着自己是一心买房，不想搞麻烦事，加之对他的房子也不是很喜欢，就同意了。还没过5分钟，又说过2天给我钱，谁知2天后竟然又变了，只同意先退定金，违约金只赔8万且分批给。简直变脸比翻书还快，对他的无理要求，我直接拒绝，并给了他几天时间按第一次约定赔。无奈人家牛的很，既不退定金也不赔违约金，你爱告就去告，并对中介说，赔这么多钱抢钱啊。我马上给了他律师函，无耻卖家竟然说不会理我，定金也不会退，把我惹火，现在必须一分不少的赔。现在我有两种解决办法，1、通过律师起诉，有朋友是律师正在帮我准备材料，2、通过非正常途经治他，有朋友帮忙搞定，几个朋友赞成第二种方法。请问大家怎么看？

2016/12/26

精选回帖

gz陌上花开152楼

我那个奇葩业主也是给我顺丰快递了封"告知函"，说我起诉他没有任何法律依据😂，警告我再不履行合同就反告我云云，估计他就是仗着他自己之前做过法官，我好蒙呢……但是法律不是他的私人武器呀。继续关注大家的进展。

2017/03/23回复

gz陌上花开156楼

我把我了解到的《合同法》知识给他回了一条长短信，反问他是依据哪条法律说我的起诉毫无法律依据，然后他就说"那就心平气和地走法律程序"……身边的律师朋友都说如果要求继续履行合同，基本会赢、百分之九十会赢，反正律师不会把话说满了，就是不明白业主自己也是法律人士，如果他明知道会输，为啥还那么理直气壮😂还是说他要有准备😥今天刚签了查封请求，不知道啥时候开庭

2017/03/24回复

gz陌上花开169楼

为什么会败诉了？我的律师还说九成的几率会胜诉……网上胜诉的帖子也很多，晕了

2017/03/30回复

177楼

1970/01/01回复

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|亦心_1078沙发

|14627547119291:

有单位的去人家单位闹，看看谁无赖

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他们现在竟然反诉告我违约要我支付违约金也是醉了女业主的公司知道在哪里这是最后的处理方法了

2017/06/23回复

蓝树baby板凳

|亦心_1078:

他们现在竟然反诉告我违约要我支付违约金也是醉了女业主的公司知道在哪里这是最后的处理方法了

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打官司，对方都会挣扎那么一两下的，现在大数据建设和国家对个人信用只会越来越规范，这些有过法院记录的人，难说将来不会记录在案的。

2017/06/23回复

xt20184楼

|亦心_1078:

他们现在竟然反诉告我违约要我支付违约金也是醉了女业主的公司知道在哪里这是最后的处理方法了

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反诉？进展怎样？

2017/06/23回复

|mamawang0728635楼

期待结果

2017/06/23回复

KevinP6楼

期待结果

2017/06/24回复

|智简单7楼

楼主要想清楚能否再有资金付首付才去告，如果法院立案后发出开庭通知书对方拒收…你要申请社会公告起码要一年以上才能开庭审理…言后对方再上诉又可以拖一年以上你再申请执行又要几个月以上，对方在此期间大可以二押给朋友那怕你赢了也一分拿不到！

2017/06/24回复

|智简单8楼

楼主要想清楚能否再有资金付首付才去告，如果法院立案后发出开庭通知书对方拒收…你要申请社会公告起码要一年以上才能开庭审理…言后对方再上诉又可以拖一年以上你再申请执行又要几个月以上，对方在此期间大可以二押给朋友那怕你赢了拿他房子拍卖了也一分拿不到。大不了进入法院失信黑名单他都几拾岁的人了怕个毛吗?有时候律师为了律师什么当然说什么都行

2017/06/24回复

|智简单9楼

2017/06/24回复