最近看房子，本来打算和业主下订签约的了。就在签约前，在查册时查到业主这个房子是给查封过的，查封期限日期是两年（2016.6月底已经到期）。       在房管局的查册表上也没有显示其他信息，我们就这个问题再次问起业主，业主才说起以前是和别人有些经济纠纷，但说那个查封期已经过了.........后来，经过中介口中得知，业主又说她有拿到法院出的《解封涵》之类的，但在房管局上的信息却并没有专门说明这个查封是否已经被解封。（对此，我们买家是有疑问的：为什么业主说有《解封涵》而没有马上拿去房管局登记之类的？现在距离查封到期日过去半年时间了，感觉当中许多事由业主也许有隐瞒.....）        我们就这个问题，咨询过一些朋友，有朋友说起了他身边就发生在今年初的一个真实的案例。就是当时他朋友在这样的前提下（也是查册时显示查封日期已经过了），照跟业主签约然后继续走往下的所有流程，网签居然也能成功的，以为一切都好顺利的时候，就在最后要去房管局过户出新证之时，新的查封令已经下到房管局，然后房管局就不给出新证了......他们目前还在因为这件事与业主打官司中。        想咨询懂这些方面知识的朋友出来帮忙扫下盲，遇上这样曾经被查封过的房子，到底是否还敢买？网上查到第一次查封期限是2年，到期后可以申请续期继续查封1年的。但就不知道这个房子的真实情况，到底是怎样。我们都是打工一族，真的很害怕一个错误的决定，而导致自己的辛苦钱白白没有了。