现在买了房还是可以保住自己的钱不会那么快贬值，而且房价还有上涨的空间，如果你不买，过2年，你的钱估计全款变首付了，

隐形的持房成本主要包括房款损失的机会投资收益（一年5%-10%），贷款利息，很快推出的房产税，物业维护等费用，不要说出租弥补，现在租售比普遍在1%-2%所以持币的朋友，如果不是没办法，现在无需买房，现在去接手就是去帮上家承担这些损失，你要做的就是耐心等待，经济规律会帮你最大幅度的砍价如果在下跌的情况下贷款买房，是属于加杠杆的下跌，几年就会吞噬你的首付，不及早抽身，就更快变成你的负资产，房价仅等于你的贷款总额，你那时只能弃房。当时香港很多人跳楼就是因为这个原因所以千万不要被黑心中介和炒房客所蒙蔽，现在买房就是相当于6000点买股票，等跌倒至少3000点再去买吧

单纯作投资当然不一定买房子，靠房子那点租金回报当然不够买理财赚，问题是在我们中国传统观念里，置业等于置家，要解决切身居住问题，就需要买房。不过作为奉劝各位不要轻易上高杠杆去炒买炒卖倒是真的。另外，楼主也太小看妈网的妈妈了，各种一次性付款，从根本上杜绝了负资产可能。

妈网上中介哥太多了。对涨价推波助澜。事实上很多盘现在已经是有价无市了。市区十年左右甚至十几年的还可以的电梯小区，110方小三房基本都要450左右了。能负担得起的450万总价房子的家庭，除开首付，月供最少2万，月收入没个三万五，四万根本买不起。除了入社会早的享受到房产增值红利的，还有本地老广州，现在年轻人有多少能有这个收入?并不是每个人都是搞IT金融啊

10月购入155w电梯小3房，首付加各种费用共61万，12月贷款批下，拿钥匙，开始供楼，新邻居告知，同户型低层上周178卖出。持房成本追不上房价涨的速度，有资金有名额，个人觉得还是买房，买房

道理是这个道理，你的论据虽然正确，但不如中介那么煽动。所以还是劝不了要买的人☺

两个字:呵呵

大家都觉得一线城市很难跌，最多横盘~

那你还打算买你七月份看的天河星作吗？

现在买了房还是可以保住自己的钱不会那么快贬值，而且房价还有上涨的空间，如果你不买，过2年，你的钱估计全款变首付了，

隐形的持房成本主要包括房款损失的机会投资收益（一年5%-10%），贷款利息，很快推出的房产税，物业维护等费用，不要说出租弥补，现在租售比普遍在1%-2%
所以持币的朋友，如果不是没办法，现在无需买房，现在去接手就是去帮上家承担这些损失，你要做的就是耐心等待，经济规律会帮你最大幅度的砍价

如果在下跌的情况下贷款买房，是属于加杠杆的下跌，几年就会吞噬你的首付，不及早抽身，就更快变成你的负资产，房价仅等于你的贷款总额，你那时只能弃房。当时香港很多人跳楼就是因为这个原因

所以千万不要被黑心中介和炒房客所蒙蔽，现在买房就是相当于6000点买股票，等跌倒至少3000点再去买吧

单纯作投资当然不一定买房子，靠房子那点租金回报当然不够买理财赚，问题是在我们中国传统观念里，置业等于置家，要解决切身居住问题，就需要买房。不过作为奉劝各位不要轻易上高杠杆去炒买炒卖倒是真的。另外，楼主也太小看妈网的妈妈了，各种一次性付款，从根本上杜绝了负资产可能。

一次性付款就不是负资产了么？

现在也没有好的投资渠道，所以大家都砸在房上面，所以现在只能涨不能跌了，今年涨的比较快。后面1/2年就难说了，不过广州和其他城市比起来，算很理性了。

那今年呢？

不买房子～住哪里？租房？

入户政策开始赶人出市区啦

最后没买，家里人不喜欢，不过这半年也涨了不少