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现阶段买房,如果房价不涨,隐形的持房成本一年至少8%-10%,购房基本是亏本的

1205553房产楼市

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zaogezaoge21楼
只要国家继续发货币,一线城市会一直涨
2017/01/03回复
妈网上中介哥太多了。对涨价推波助澜。
事实上很多盘现在已经是有价无市了。
市区十年左右甚至十几年的还可以的电梯小区,110方小三房基本都要450左右了。

能负担得起的450万总价房子的家庭,除开首付,月供最少2万,月收入没个三万五,四万根本买不起。

除了入社会早的享受到房产增值红利的,还有本地老广州,现在年轻人有多少能有这个收入?并不是每个人都是搞IT金融啊
2017/01/03回复
隐形的持房成本主要包括房款损失的机会投资收益(一年5%-10%),贷款利息,很快推出的房产税,物业维护等费 ...
道理对,但实际情况会怎么样呢?
2017/01/03回复
sofiajmsofiajm24楼
你漏算了最大的一项   最近十几年来每年平均百分之十几的货币增发速度
13%
2017/01/03回复
这里已经被中介把持了
2017/01/03回复
craskcrask26楼
说多了都是扯淡,负担得起就买,负担不起就不买,就这么简单
2017/01/03回复
坐等中介来砸场
2017/01/03回复
chukonuchukonu28楼
mmhktf:
然后一线和部分强二线城市每年不断涌入的新增人口    现在都是靠行政命令  限购限贷在强行压制着需求  当然  你要看跌就继续看跌吧         立尺材于高山之上,则临千仞之溪,材非长也,位高也。
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我超喜欢看你的评论。
2017/01/03回复
现在买了房还是可以保住自己的钱不会那么快贬值,而且房价还有上涨的空间,如果你不买,过2年,你的钱估计 ...
你这也太夸张了。。。
2017/01/03回复
是的,中介整天吹,中介自己买的起房吗
2017/01/03回复
十年后再来看这贴,主要是现在钱无更好的投资点,房事也就是买个安心,击鼓传花,谁是最后一棒谁倒霉。
2017/01/03回复
ZSW大ZSW大32楼
人口流入减少的情况下才会出现你说的跌价吧?每年多少有生力量流入北上广,这些年轻人收入水平噌噌的往上涨,买买买根本没压力。
2017/01/03回复
liyuyesunny:
是的,中介整天吹,中介自己买的起房吗
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中介说“我能买我早就发了!”
2017/01/03回复
大爱油:
你这也太夸张了。。。
查看原文
中介跟我说过一摸一样的话
2017/01/03回复
10月购入155w电梯小3房,首付加各种费用共61万,12月贷款批下,拿钥匙,开始供楼,新邻居告知,同户型低层上周178卖出。持房成本追不上房价涨的速度,有资金有名额,个人觉得还是买房,买房
2017/01/03回复
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