现在买了房还是可以保住自己的钱不会那么快贬值，而且房价还有上涨的空间，如果你不买，过2年，你的钱估计全款变首付了，

隐形的持房成本主要包括房款损失的机会投资收益（一年5%-10%），贷款利息，很快推出的房产税，物业维护等费用，不要说出租弥补，现在租售比普遍在1%-2%所以持币的朋友，如果不是没办法，现在无需买房，现在去接手就是去帮上家承担这些损失，你要做的就是耐心等待，经济规律会帮你最大幅度的砍价如果在下跌的情况下贷款买房，是属于加杠杆的下跌，几年就会吞噬你的首付，不及早抽身，就更快变成你的负资产，房价仅等于你的贷款总额，你那时只能弃房。当时香港很多人跳楼就是因为这个原因所以千万不要被黑心中介和炒房客所蒙蔽，现在买房就是相当于6000点买股票，等跌倒至少3000点再去买吧

单纯作投资当然不一定买房子，靠房子那点租金回报当然不够买理财赚，问题是在我们中国传统观念里，置业等于置家，要解决切身居住问题，就需要买房。不过作为奉劝各位不要轻易上高杠杆去炒买炒卖倒是真的。另外，楼主也太小看妈网的妈妈了，各种一次性付款，从根本上杜绝了负资产可能。

妈网上中介哥太多了。对涨价推波助澜。事实上很多盘现在已经是有价无市了。市区十年左右甚至十几年的还可以的电梯小区，110方小三房基本都要450左右了。能负担得起的450万总价房子的家庭，除开首付，月供最少2万，月收入没个三万五，四万根本买不起。除了入社会早的享受到房产增值红利的，还有本地老广州，现在年轻人有多少能有这个收入?并不是每个人都是搞IT金融啊

10月购入155w电梯小3房，首付加各种费用共61万，12月贷款批下，拿钥匙，开始供楼，新邻居告知，同户型低层上周178卖出。持房成本追不上房价涨的速度，有资金有名额，个人觉得还是买房，买房

是的，中介整天吹，中介自己买的起房吗

十年后再来看这贴，主要是现在钱无更好的投资点，房事也就是买个安心，击鼓传花，谁是最后一棒谁倒霉。

人口流入减少的情况下才会出现你说的跌价吧？每年多少有生力量流入北上广，这些年轻人收入水平噌噌的往上涨，买买买根本没压力。

中介说“我能买我早就发了！”

中介跟我说过一摸一样的话

10月购入155w电梯小3房，首付加各种费用共61万，12月贷款批下，拿钥匙，开始供楼，新邻居告知，同户型低层上周178卖出。持房成本追不上房价涨的速度，有资金有名额，个人觉得还是买房，买房

稳住了，不要被中介炒家忽悠高位接盘！看看那么多炒家盘出货，你就该懂得现在绝对不是买房好时机！

就是因为听信了楼主的P话，眼看着天河星作从3万涨到5万。

2017.7月至现在这一波，主要是郊区在涨。市中心这块微涨了一点，不多。天河几大明星版块在横盘，涨得更少。

感觉是低总价上车盘和高总价的豪宅在涨，处于中间段段涨幅不明显，郊区刚需盘涨起来了又会推高市区涨吧

来来来，出来跟大家打个招呼嘛！😆

近段时间多军完胜 哈哈

看着坟里的预言贴被拉出来鞭觉得很好玩

不是近段时间，是近十年以来。

经济危机的时候房子确实会便宜。但是银行不给贷款，穷人还是买不起房子。只有富人有多余的钱，可以捡便宜。就像现在，房价确实掉了一点，但是双合同一下子抬高首付和利率，刚需更不买起，只有全款支付的才能捡到便宜。

不过高杠杆确实风险太大。贷款最好不要超过每个月一半的工资收入。经济危机的时候，咬紧牙关也要挺住，不卖房不弃供，只要挺过去就是赢。香港日本当年经济危机没挺过去，把房子便宜抛了的，哪个没后悔。