隐形的持房成本主要包括房款损失的机会投资收益(一年5%-10%),贷款利息,很快推出的房产税,物业维护等费用,不要说出租弥补,现在租售比普遍在1%-2%
所以持币的朋友,如果不是没办法,现在无需买房,现在去接手就是去帮上家承担这些损失,你要做的就是耐心等待,经济规律会帮你最大幅度的砍价
如果在下跌的情况下贷款买房,是属于加杠杆的下跌,几年就会吞噬你的首付,不及早抽身,就更快变成你的负资产,房价仅等于你的贷款总额,你那时只能弃房。当时香港很多人跳楼就是因为这个原因
所以千万不要被黑心中介和炒房客所蒙蔽,现在买房就是相当于6000点买股票,等跌倒至少3000点再去买吧